Hillevliet 28-B3074 KA RotterdamHillesluis

Ruime maisonnette woning aan een groene singel! - Welkom aan de Hillevliet 28B!- Middels de trapopgang op de begane grond heeft u toegang tot tweede verdieping. Vanuit de hal op de tweede verdieping bereikt u de verschillende vertrekken. De woonkamer is voorzien van een prachtig hoog plafond en een mooie erker wat veel ruimte creëert. De keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er nog een bijkeuken, een slaapkamer en toilet. Op de derde verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een nette betegelde badkamer en een balkon welke gelegen is op het oosten. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer. De woning is gelegen aan een groene singel in de wijk 'Hillesluis'. De singel vormt precies de grens met de wijk Bloemhof. Op loopafstand vindt u het Afrikaanderplein met tweemaal in de week een markt (woensdag en zaterdag). Voor uw dagelijkse boodschappen is er een royaal aanbod aan supermarkten in de buurt, zo loopt u binnen enkele minuten winkelboulevard Zuid op. Deze winkelboulevard wordt geheel getransformeerd/gebrancheerd en getracht terug te brengen naar de vroegere tijden (voor meer info Homepagina - Alliantie Hand in Hand (hand-in-hand.nu)). Voor de overige inkopen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum ''Zuidplein''. U bereikt de uitvalswegen binnen enkele minuten en ook het 'Zuiderpark' bevindt zich op korte afstand waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Voor wat betreft het openbaar vervoer ligt de woning heel centraal. Tramlijn 2 rijdt letterlijk voor de deur (halte Hillevliet), zo ook bushalte 66 en 77. Tramhalte 23, 25 ligt tevens op loopafstand. Kortom: Deze woning biedt veel mogelijkheden en is centraal gelegen! Begane grond: - Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - De hal (ca. 4.52m x 1.92m) met nisje voor de garderobe, meterkast, trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken; - Het half betegeld toilet (1.01m x 0.89m) is voorzien van een wandcloset; - De keuken (ca. 2.90m x 1.92m) is voorzien van een net aanrecht opgesteld in een hoekopstelling en met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; - De bijkeuken (ca. 3.60m x 1.92m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De royale woonkamer (ca. 6.92m x 3.27m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van een erker en prachtig hoge plafonds waardoor er veel ruimte gecreëerd wordt; - Slaapkamer 1 (ca. 4.38m x 3.27m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Derde verdieping: - Middels de overloop (ca. 3.92m x 1.91m) toegang tot de verschillende vertrekken. De overloop is voorzien van een dakkapel; - Slaapkamer 2 (ca. 3.39m x 4.50m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand; - Slaapkamer 3 (ca. 3.10m x 3.27m) is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van een dakraam; - Slaapkamer 4 (ca. 3.53m x 3.27m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een bergschot, vaste kast en toegang tot het balkon; - De geheel betegelde badkamer (ca. 2.83m x 1.91m) is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en cv-combiketel. Buiten: - Op de derde verdieping aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het balkon (ca. 5.63m x 0.92m). Het balkon is gelegen op het noord oosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925; - Woonoppervlakte: ca. 110m²; - Inhoud: ca. 407m³; - Energielabel D; - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €157,17,- per maand; - De woning is gelegen op eigen grond, de voortuin is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. Het bedrag hiervoor is €0.45,- per jaar; - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - Het schilderwerk is voor het laatst gedaan in 2010; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2011); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering van de woning is in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.