Tapuitstraat 7-A3083 WC RotterdamCarnisse

Starters opgelet: appartement met tuin en uitbreidingsmogelijkheden! Tapuitstraat 7A biedt u een instapklare benedenwoning van ca 64m2, gelegen in een rustige, vriendelijke straat. Dit appartement met drie kamers beschikt over een volledig gerenoveerde tuin, en er zijn interessante uitbreidingsmogelijkheden met subsidies beschikbaar! Subsidies van de Gemeente Rotterdam: € 35.000,- subsidie voor het samenvoegen van woningen € 20.000,- subsidie voor het vergroten van de woning (bijvoorbeeld door een uitbouw of opbouw). Deze regelingen bieden u de unieke kans om de woning naar eigen wens uit te breiden of samen te voegen. Kortom, een unieke woning met veel mogelijkheden in een prachtige buurt! Mis deze kans niet! Bel 010-4555088 of mail naar voor meer informatie over deze mogelijkheden. Indeling: Begane grond Woningentree: Middels een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot het trappenhuis. De woning is gemoderniseerd voorzien van een mooie laminaat vloer, kunststofkozijnen en recent volledig geschilderd. Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot overname van de prachtige meubels die zorgvuldig zijn uitgekozen om perfect bij de ruimtes te passen. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en de centrale verwarming wordt verzorgd door een combiketel. Keuken: Moderne keuken, nieuw geplaatst, met inbouwfornuis, inductie kookplaat en een inbouwkoelkast met vriesgedeelte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Badkamer: Voorzien van een douchecabine en toilet. Slaapkamers: Twee slaapkamers Een groot pluspunt is de ruime kelderberging in de onderbouw van het complex deze is geheel omgetoverd tot een slaapkamer, bereikbaar via een trapje vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer gelegen in de kelderberging, is tevens compleet gerenoveerd voorzien van een mooie wandkast een nieuw bed en laminaatvloer. Belangrijk om te vermelden is dat hiervoor toestemming is verkregen en alle benodigde vergunningen aanwezig zijn! Tuin: Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de prachtige grote tuin, ideaal om te genieten van zonnige dagen dankzij de ligging op het zuidoosten. De tuin, beschikt over een charmant tuinhuisje, de tuin is recent opgeknapt. Keuken: De moderne keuken is ook nieuw en voorzien van een inbouwfornuis met een gloednieuwe inductiekookplaat en een inbouwkoelkast met vriesgedeelte. Bereikbaarheid: Deze woning is ideaal gelegen nabij het Hart van Zuid, met toegang tot het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Alle gemakken zijn binnen handbereik, met diverse kleine supermarkten, scholen en recreatieve voorzieningen in de buurt. De omgeving wordt steeds aantrekkelijker met de ontwikkelingen rondom Ahoy, zoals een nieuwe Pathe bioscoop, vernieuwd Theater Zuidplein, een nieuw groot zwembad en meer. Daarnaast zijn er diverse restaurants van alle wereldkeukens in de buurt, evenals het prachtige Zuiderpark. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tram, bus en metro op loopafstand, en uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 snel te bereiken. Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van comfortabel wonen, een gunstige locatie en tal van voorzieningen in de directe omgeving. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe (starters)woning wordt! Bijzonderheden: - Gehele woning is voorzien van centrale verwarming met een combiketel. - Prachtige meubels zijn over te nemen, die perfect zijn afgestemd op de ruimtes - Recentelijk gerenoveerd en instapklaar KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 64 m2 - Tuin aanwezig - Energielabel C - Bouwjaar 1947 - Kunstofkozijnen met deels dubbel en deels houten kozijnen - Verwarming/warm water: Cv-combiketel - Maandelijkse VvE bijdrage: € 135,70- - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest clausule aanwezig - Niet zelf bewoning clausule aanwezig - Oplevering: per direct TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”