Statenweg 11-D3039 HB RotterdamBlijdorp

Fantastisch, sfeervol en goed onderhouden, 3 kamer turn-key appartement met pandbreed balkon, gelegen op de topverdieping! Vanuit de lichte woonkamer is er vrij uitzicht op de groenstrook aan de Statenweg. Het feit dat het appartement ook nog eens klaar is om direct in te trekken maakt het extra aantrekkelijk. Locatie: Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp: een zeer groene, rustige en kindvriendelijke wijk. Met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand voor het nodige vertier in de wijk, supermarkten (AH en Plus) en scholen bevinden zich op korte afstand en wil je toch de drukte van het centrum opzoeken, dan is metrohalte Blijdorp op loopafstand te vinden om je binnen no-time naar Centraal Station te brengen. Toch de stad uit? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A13/A20) richting Amsterdam of Utrecht. Indeling: Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen. Trappenhuis naar eigen voordeur en naar de bergingen in de onderbouw. 3e verdieping: Entree, gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de royale, lichte woonkamer gelegen met een sfeervolle open haard. De open keuken beschikt over een luxe keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. Vanuit de master bedroom is er toegang tot het pandbrede balkon, een fijne plek met zicht op de binnentuinen. De moderne badkamer is geplaatst in 2021 en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel, toilet en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Eigen berging gelegen in de onderbouw; - Verbouwing keuken 2021 en badkamer geplaatst in 2021; - Volledig voorzien van dubbel glas ++++; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (bouwjaar 2021); - VvE is actief, bijdrage € 95,60 per maand; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Energielabel E; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.