Admiraliteitskade 31-K3063 ED RotterdamStruisenburg

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 31 mei 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Wonen op de 10e verdieping met een geweldig Rotterdams uitzicht! Dit 3-kamer appartement gelegen op één van de leukste plekken in Rotterdam heeft enorm veel te bieden. De living met open keuken en spoeleiland zorgt ervoor dat je de sterren van de hemel kan koken en tegelijk in verbinding blijft met jouw gezelschap. Samen met twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuiden kom je hier niks te kort.  Doordat de binnenstad om de hoek gelegen is, ligt het stadse leven aan je voeten! Een appartement op een toplocatie met een rijke historie in Struisenburg, Kralingen. Hier vind je een voorbeeld van wat in Rotterdam algemeen beleid is geworden: het bundelen van wooncomplexen, kantoren en recreatie. Je woont hier rustig, maar bent wel onderdeel van de dynamiek van de jachthaven (waarop je uitkijkt) en de restaurants en terrassen in je omgeving. Qua voorzieningen ligt je appartement ideaal. Op de fiets zit je zo in het centrum, de watertaxi stopt voor de deur, de tramhalte is om de hoek en metro en trein zijn op loopafstand. Naast je appartementencomplex is een supermarkt en ook al op loopafstand vind je de favoriete winkelstraat van Kralingen. Wil je buiten sporten of recreëren? Het Kralingse Bos en het Arboretum Trompenburg zijn gemakkelijk te bereiken. Werk je aan de Erasmus Universiteit? Je kunt lopen of de tram nemen. Met je auto op pad? Je bent in ca. 10 minuten op de rijkswegen A16/A20.   Indeling Begane grond: Centraal afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement op de tiende etage te bereiken. Ook is hier inpandig een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling te vinden.   Tiende etage: Binnenkomst in de entree met toegang tot alle vetrekken van de woning. Het fijne leefgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een praktische indeling met open keuken. Er is genoeg ruimte om een zit- en eethoek te creëren waardoor alle gezelligheid zich in één ruimte bevindt. Verder zijn de wanden strak afgewerkt en voegt de mooie eikenhouten vloer een extra warm gevoel toe. De grote raampartijen bieden niet alleen prettige lichtinval maar ook een geweldig Rotterdams uitzicht! Vanuit de living kom je op het pandbrede zonnige balkon (gelegen op het zuiden) terecht, waar je extra kan genieten van het uitzicht. Je kijkt direct uit op de haven van het Boerengat met daarachter gelegen de Maas waarbij zowel de Willems- als Erasmusbrug te zien zijn. Wat wil je nog meer? De open keuken met spoeleiland en bar is ideaal om heerlijk te koken terwijl je ondertussen met jouw gezelschap geniet van een goed gesprek en een gezellige borrel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en enorm veel opbergruimte.   Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tussen de slaapkamer en het leefgedeelte is de badkamer te vinden. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de entree is er toegang tot het separate toilet met fonteintje, een inpandige berging en de meterkast.   Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 3 m2 gelegen op de begane grond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte circa 69 m2 • Inhoud circa 209 m3 • Separate berging van ca. 3 m2 • Energielabel B • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2100, waarvan de canon is afgekocht t/m 06-02-2063 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (dubbel glas achterzijde in 2023 vervangen) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 197,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.