Bekijk foto 1 van Optimiststraat 43
Verkocht

Optimiststraat 433077 ZC RotterdamOud IJsselmonde

  • 131 m²
  • 4
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2024
Verkoopdatum
7 november 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

MAISSONETTE 131 m2 | GROOT TERRAS | UITZICHT | 4 SLAAPKAMERS In het karakteristieke Oud-IJsselmonde, naast de gezellige jachthaven, ligt deze sfeervolle maisonnette woning op de 4e en 5e verdieping. Geniet van het fantastische uitzicht over de jachthaven en Oud-IJsselmonde! De woning is o.a. voorzien van twee terrassen, sunscreens, 4 slaapkamers, keurig onderhouden badkamer en keuken, alsmede een berging in de onderbouw. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging in! De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Oud-IJsselmonde met aan de achterzijde de jachthaven. Aan het einde van de straat een kleine boulevard met prachtig uitzicht over De Maas. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals kinderopvang, kinderspeelplaatsen, scholen en de bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. De snelwegen (A15 en A16) zijn binnen 5 minuten te bereiken en de winkels vindt u aan het Prinsenplein en winkelcentrum Keizerswaard. Kortom een heerlijke plek om te wonen! INDELING Begane grond Entree met bellentableau, trapopgang en lift. 4e verdieping Deze woning is gelegen op de 4e verdieping. Binnenkomst via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 5e verdieping. De woonkamer is op de hoek gelegen, heeft veel lichtinval en is voorzien van een PVC vloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser op kniehoogte, inductie kookplaat, stoom-/oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken is direct de bijkeuken te bereiken waar zich de CV ketel (2022) bevindt en de wasmachine-, en droger aansluiting. Het terras (ca. 10 m2) is gesitueerd op het zuid-westen. Op deze verdieping zijn er verder 2 slaap-/werkkamers te vinden en voorzien van linoleum. Een van de kamers heeft ook toegang tot het balkon. 5e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Beide slaapkamers hebben een kunststof schuifpui en toegang tot het dakterras (ca. 43 m2) en zijn gelegen op het zuiden. De slaapkamer gelegen op de hoek is voorzien van een PVC vloer en de 4e slaapkamer heeft vloerbedekking en een vaste kast. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche, elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. In de onderbouw op de begane grond is een externe bergruimte aanwezig van ca. 12 m2. BIJZONDERHEDEN: - maisonnette van circa 131 m² woonoppervlakte; - op 4e en 5e verdieping gelegen, terras van ca. 10 m2 en 43 m2 groot; - energielabel A; - 4 slaapkamers; - volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming en warm water middels CV-combiketel (2022); - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van € 200,- per maand; - berging in de onderbouw van ca. 12 m2; - openbaar parkeren in de directe omgeving; - oplevering in overleg, conform lijst van zaken. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.626
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 4819
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE D 4819
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
43 m² (4,30 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/09/2024

Op funda

Buurt