Bergselaan 297-A3038 CG RotterdamBergpolder

Deze sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer bovenwoning is gelegen op de 2e en halve 4e verdieping. De woning heeft een prachtige en-suite indeling voor de woon- en eetkamer, twee balkons, twee toiletruimtes en authentieke details. Kom binnen kijken en ontdek de gezelligheid en de warme sfeer van de ruimte. Dit heerlijke appartement is gelegen in het gemoedelijke en populaire Bergpolder. In de directe omgeving kun je genieten van verschillende restaurants en cafés. Sporten en recreëren kun je in het gezellige Vroesenpark, Van Maanenbad en de nabijgelegen tennisbanen, sportscholen en voetbalverenigingen. De bereikbaarheid is goed gezien de tram op 2 min lopen, de metro op 7 min lopen en Rotterdam Centraal op 15 min lopen of 6 min fietsen. Diverse grote uitvalswegen zijn eveneens goed en vlot bereikbaar, hierbij valt te denken aan de A13, A16 en A20. Indeling: Begane grond: open portiek op straatniveau. 1e verdieping: eigen voordeur met hal en trapopgang. 2e verdieping: overloop, toiletruimte met fonteintje, kamer aan de voorzijde welke uitstekend kan fungeren als werk-/hobbykamer. Aan de achterzijde tref je de afsluitbare keuken met een rechte opstelling, waarbij het geheel is voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Zeer fraaie kamer en-suite met aan de voorzijde momenteel de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. De en-suite zorgt voor veel bergruimte en hier kun je naar eigen wens twee knusse ruimtes te creëren. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. De vloer is afgewerkt met eiken parket. 4e verdieping: overloop, 2e toilet en was-/stookruimte. Royale hoofdslaapkamer met badkamer en-suite welke is voorzien van ligbad, douche, wastafel, designradiator, afzuiging en daglicht via dakvenster. Keurige 2e slaapkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot het 2e balkon op het zuidwesten. WILT U ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1934; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 114 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8,60 m² (balkon); • Inhoud: ca. 404 m³; • Eigen grond; • Bijdrage V.v.E. € 88,-- per maand; • Volledig voorzien van kunststofkozijnen; • Sfeervolle authentieke details aanwezig (glas-in-lood, paneeldeuren); • Bij woningen van dit bouwjaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule; • Rotterdam CS op 1,1 km; • 1e supermarkt op 3 min lopen; • Diergaarde Blijdorp op 5 min fietsen; • De Markthal op 10 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13, A16 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.