Rochussenstraat 307-B013023 DG RotterdamNieuwe Westen

ROTTERDAM DELFSHAVEN: Aan de Coolhaven Royale en lichte 3-kamerwoning met groot balkon op de 1e verdieping! Compleet gerenoveerd. Energielabel A. ** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woonoppervlakte ca. 82m2. • Op een centraal punt in Delfshaven, met uitzicht op de Coolhaven. • Vlakbij Metrostation Coolhaven. • Op loopafstand van de winkels aan de Nieuwe Binnenweg. • Op loopafstand van Hogeschool Rotterdam en ErasmusMC. • Instapklaar met een hoogwaardige afwerking en mooie details. DE OMGEVING: De woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum. Historisch Delfshaven, de lommerrijke Heemraadssingel en verschillende supermarkten zijn om de hoek. Loop een rondje Coolhaven en wandel door Little C om in één van de vele nieuwe eetgelegenheden iets lekkers te eten en drinken. Steek over naar Het Park bij de Euromast aan de Maas. Hogeschool Rotterdam en diverse (internationale) scholen en ErasmusMC in de buurt. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Met het Museumpark op loopafstand valt er voor kunst- en cultuurliefhebbers altijd iets te beleven. Heel leuk is het om in Delfshaven een bootje te huren voor een heerlijke middag op het water. INDELING: BEGANE GROND: Entree van de woning met ruime hal en een grote trapkast. EERSTE VERDIEPING: Overloop, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de Coolhavenzijde met een erker en veel lichtinval door de brede ramen en een open keuken met inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon en inloopkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning met een vaste kast. Ruime badkamer met ligbad separate doucheruimte en een wastafelcombinatie met spiegelkast. AFMETINGEN: • Woonkamer circa 490 cm x 5.76/ 210 cm; • Slaapkamer I circa 438 cm x 406 cm; • Slaapkamer II circa 308 cm x 193 cm; • Badkamer circa 280 cm x 230 cm; • Balkon circa 390 cm x 100 cm. Bijzonderheden: • Eigen grond, geen erfpacht. • De woning is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd en opnieuw ingedeeld • Eigen HR CV installatie met warmwatervoorziening. • De Vereniging van Eigenaars is actief. De laatst bekende bijdrage is € 74,96 per maand. • Er is een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • De verkoper behoudt zich het recht op gunning voor. • Er is een projectnotaris van toepassing. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.