Navanderstraat 3-A013039 VL RotterdamBlijdorp

ROTTERDAM BLIJDORP: Op 100 meter van het Vroesenpark. Heerlijk 3-kamerappartement op de 1e verdieping met balkon! ** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woonoppervlakte van ca. 50m2. De plattegrond van de woning is zo slim ontworpen dat elke m2 bruikbaar is benut. • Rustig en groen wonen, maar wel zo in hartje stad • Op loopafstand van vele restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden • Metrostation Blijdorp op 350 m lopen DE OMGEVING: De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent heel veel groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Op 100 meter van de woning bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! BESCHRIJVING Op de begane grond is de afgesloten entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. De plattegrond van de woning is zo slim ontworpen dat elke m2 bruikbaar is benut. Een aantal jaar geleden is het appartement volledig gerenoveerd en voorzien van een luxe afwerking. Er zijn in 2024 nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas, de gevels zijn geïsoleerd en de dakbedekking is vernieuwd. Eigen HR CV gasinstallatie. Door de vele ramen is er heel veel daglicht in de woning. De woonkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning. De woning beschikt over een half- open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon is ca. 3,5 meter breed, gelegen aan de rustige achterzijde en heeft de middag en avondzon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beide met vaste kast. Aparte ruimte voor wasmachine. AFMETINGEN: ZIE PLATTEGROND • Woonkamer circa 361 cm x 541 cm; • Open keuken circa 344 cm x 141 cm; • Slaapkamer I circa 285 cm x 275 cm; • Slaapkamer II circa 285 cm x 344 cm; • Badkamer circa 141 cm x 181 cm; • Balkon circa 103 x 348cm. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft energielabel B • Eigen grond, geen erfpacht. • Staat van onderhoud van het gebouw is goed. Geen groot onderhoud te verwachten. • De Vereniging van Eigenaars is actief. De laatst bekende bijdrage is € 72,04 per maand. • De meest recente WOZ waarde van de woning, prijspeil 1 januari 2024, is € 304.000,- • Er is een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • De verkoper behoudt zich het recht op gunning voor. • Er is een projectnotaris van toepassing. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.