Osseweistraat 36-B3023 DD RotterdamNieuwe Westen

Waanzinnige in 2021 volledige gerenoveerde 4-kamer split-level benedenwoning van 85m2 gelegen in de wijk het Nieuwe Westen! De woning is volledig instapklaar en beschikt o.a. over een riante woonkeuken, 2 slaapkamers, een royale berging, een tuin op het zonnige zuiden en energielabel A! Rotterdam West is een echte stadswijk met mooie singels, leuke winkelstraten vol hot spots en ruime pleinen. Dit maakt het Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg is belangrijkste winkelstraat en loopt vanaf het stadscentrum tot aan Delfshaven. Op het gebied van horeca en fashion heeft deze wijk je veel te bieden. De dagelijkse boodschappen zijn hier geen probleem want supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Behoefte aan groen of water? Bezoek het Euromastpark of wandel langs de Maas. Allebei op loopafstand gelegen! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Indeling Karakteristieke eigen entree met toegang tot de begane grond. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je direct de prachtige riante woonkeuken. Wat ook onmiddellijk in het oog springt is de speelse indeling doordat het een split-level betreft. De luxe keuken is voorzien van een lichte visgraat vloer, net als de overige 2 woonlagen. De moderne mat zwarte keuken beschikt over een groot kookeiland met bar, waardoor je tijdens het koken direct contact kunt houden met je gezelschap of hier een heerlijk ontbijt kunt nuttigen. Daarnaast beschikt het over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door de grote raampartijen aan de voorzijde treedt er hier veel lichtinval naar binnen. Ook is de meterkast in de keuken gelegen. Souterrain: Vanuit de keuken middels een kleine trap heb je toegang tot de lager gelegen woonkamer, welke grenst aan de achtertuin en welke ook is voorzien van een lichte visgraat vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging gelegen onder het volledige oppervlakte van de woonkeuken! Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De openslaande deuren in de woonkamer bieden een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 47 m2 en ligt op het zonnige zuiden! 1e verdieping: Vanuit de keuken is er ook toegang tot de overloop op de eerste verdieping, met toilet, 2 slaapkamers, het balkon en de badkamer. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Vanuit beide kamers is er toegang tot het balkon, welke tevens ligt op het zuiden. De badkamer heeft een zeer luxueuze uitstraling en is gedeeltelijk gestuukt en deels betegeld. Deze ruimte beschikt over een douche, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel en een nis welke zeer geschikt is als voorraadruimte voor bijvoorbeeld de handdoeken. Bijzonderheden: -Energielabel A -Bouwjaar 1908 -Eigen grond -Woonoppervlakte 85 m2 -Ruime berging in het souterrain -In 2021 volledig gerenoveerd -Royale tuin gelegen op het zuiden -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 67,68 -Verwarming en warm water middels CV-combiketel, bouwjaar 2021 -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.