Robert Baeldestraat 1053061 TH RotterdamKralingen West

Altijd al eens iets moois voor jezelf willen maken? Met een goede basis als uitgangspunt? Dat kan hier. Dit 3-kamer appartement van 77 m2 is namelijk prima direct te betrekken, maar de badkamer, wc en keuken zijn nog oorspronkelijk en, ondanks hun charme, wat gedateerd. Dat biedt dus kansen voor iedereen die zelf nog wat wil doen aan een eigen huis of voor degene die juist het vintage karakter kan waarderen. Je komt te wonen in een goed onderhouden Gemeentelijk monument De Plantage, in Kralingen-West. Dit gebouw was, ten tijde van de ontwikkeling ervan, het vlaggenschip van het pensioenfonds van Unilever en destijds bestemd voor de werknemers van het concern. Het gebouw is voorzien van een lift en ligt erg centraal. Zowel metro- als tramhalte zijn vrijwel op zichtafstand en aan de overzijde bevindt zich de gezellige en levendige Lusthofstraat, met onder meer Winkelcentrum Lusthofpassage. In dit complex ligt het appartement op de tweede verdieping. Het is grotendeels voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen en er wordt verwarmd via blokverwarming. Indeling Keurige entree op straatniveau. Beveiligde, afgesloten entree tot de lifthal. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is toegankelijk vanaf de galerij. Vanaf de galerij is er mooi zicht op de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde van het complex, in Engelse stijl ontworpen. Je betreedt de woning via een entreehal met meterkast en garderobekast. Vanuit hier is de hal bereikbaar met separaat toilet en toegang tot alle ruimten in het huis. Aan de galerijzijde bevinden zich een slaapkamer en de keuken. De keuken is vrij ruim en beschikt over een bruikbaar maar erg eenvoudig en vintage keukenblok, hout met roestvrijstalen blad, compleet met de originele betegeling, waar natuurlijk een zeepbakje in is opgenomen. Een zelfde authentiek zeepbakje treffen we aan in de royale badkamer, waar ook de originele tegels nog aanwezig zijn. Hier is ruimte voor een bad, de boiler en een wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer. Zo ging dat in de jaren 50 nou eenmaal. Vanuit de riante woonkamer met forse raampartij kijk je in westelijke richting naar de vijver aan de Gerdesiaweg en over de Vlinderbuurt. Vanuit de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer is er toegang tot het balkon met middag- en avondzon. In de onderbouw is er nog een eigen berging waar je je fiets kwijt kunt, bijvoorbeeld na een ritje richting het Kralingse Bos of het centrum. Maten en afmetingen (indicatief) - woonkamer, ca. 23 m2 - slaapkamer, ca. 3,30 x 2,45 - slaapkamer, ca. 3,25 x 4,10 - keuken, ca. 7 m2 - badkamer, ca. 1,90 x 1,90 - balkon, ca. 5,5 m2 Overig: - Bouwjaar circa 1957 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m2 - Eigen grond - Energielabel D - Berging in de onderbouw - Onderdeel van Gemeentelijk monument De Plantage - Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, deels houten kozijnen met enkele beglazing - Verwarming via blokverwarming, te betalen middels voorschotten (ca. € 68,08 per maand) aan de VvE - Warm water via elektrische boiler - Oplevering kan per direct plaatsvinden - VvE-bijdrage ca. € 180,65 per maand