Bekijk foto 1 van Walenburgerweg 48-A
Verkocht

Walenburgerweg 48-A3033 AD RotterdamProvenierswijk

  • 187 m²
  • 4
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2023
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Zeer ruime, 3-laags, 6-kamer bovenwoning (187m2) met ruim balkon op het zuiden gelegen in de geliefde Provenierswijk. De woning, welke in 1898 gebouwd is, heeft vele karakteristieke eigenschappen zoals prachtige sierlijsten en glas-in-lood details. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van Rotterdam Centraal en het centrum van Rotterdam, maar ook nabij de uitvalswegen A20 en A13. Op loopafstand zijn er diverse supermarkten en horecagelegenheden en ook vindt u vele scholen in de nabijheid. Indeling Entree: Vanuit de ruime entree met klein tochtportaal wordt, door middel van een glazen deur met glas-in-lood details, de karakteristieke trap bereikt, welke naar de 1e verdieping leidt. 1e verdieping: Vanuit de hal, waar de plafonds nog voorzien zijn van prachtige sierlijsten, worden alle ruimtes op deze verdieping bereikt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen met prachtige glas-in-lood details en een originele haard. Aan de achterzijde van de woning is een ruime eetkamer waar zo de keuken ingelopen kan worden. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuiger, oven en een vaatwasser. Verder bevindt zich op deze etage nog een separaat toilet met fonteintje. 2e verdieping: Via de trap wordt de 2e verdieping bereikt. Hier bevindt zich aan de voorzijde de master bedroom. De slaapkamer biedt veel ruimte voor kasten en er is tevens vanuit deze kamer toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een apart bad en een wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de gang bereikbaar. In het midden van de verdieping bevindt zich een 2e slaapkamer, welke genoeg ruimte biedt voor een 2-persoonsbed. Aan de achterzijde is er nog een ruime kamer die nu gebruikt wordt als relax kamer, maar ook zeer geschikt is als thuiskantoor of slaapkamer. Met openslaande deuren wordt het balkon bereikt, welke op het zuiden ligt en vanwaar er uitzicht is op de stad. 3e verdieping: De bovenste verdieping is een heerlijke ruimte met veel voorzieningen, welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Er is een complete keuken aanwezig en er zijn veel inbouwkasten. Ook is er een grote dakkoepel aanwezig, waar eventueel de mogelijk is om een dakterras aan te leggen. Aan de achterzijde is er nog een ruime slaapkamer vanwaar er ook over de stad gekeken kan worden. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1898 -Oppervlakte: 187 m2 -Gelegen op eigen grond -Ruim balkon op het zonnige zuiden -Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas -VvE is in oprichting -Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel -Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen -Door alle betrokken buren is reeds een intentieverklaring getekend voor gezamenlijk funderingsherstel. De te plannen werkzaamheden hebben geen gevolgen voor bewoning van huidige woning; meer details hieromtrent zijn op verzoek ter inzage beschikbaar. Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4626
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

14/06/2023

Op funda

Buurt