Voetjesstraat 30-C3081 HP RotterdamTarwewijk

FIJN WONEN OP EEN PRAKTISCHE LOCATIE! De Voetjesstraat 30-C is een leuk ingedeeld 3-kamerappartement met een uitstekend energielabel C en op loopafstand van het bruisende Hart van Zuid. Echt aantrekkelijk aanbod voor de starter op de woningmarkt!  De woning is gelegen op de tweede (top) verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De royale hal valt meteen op bij binnenkomst. Verder krijg je de beschikking over een woonkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers, functionele keuken, een verzorgde badkamer en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde is een balkon, wat is gelegen op het zuidoosten. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++) en er is centrale verwarming middels een eigen combiketel. Ook is er na-isolatie toegepast aan de binnenzijde van de muren. Op de begane grond is er een eigen berging. In het Hart van Zuid wordt en is volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd. Het winkelcentrum Zuidplein ondergaat een metamorfose en is prima aan te lopen vanaf de Voetjesstraat. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! Welkom op Zuid! Bel snel voor een bezichtiging! Indeling:  * Afgesloten verzorgd portiek; postbussen en trapopgang.  Tweede verdieping: * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer; vaste kasten; toegang tot alle vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en geheel licht betegeld. * Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, keukenopstelling met losse apparatuur, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelling van de C.V.-combiketel, deur naar de badkamer en deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.  * Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en lichte betegeling. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw en vaste kasten.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, een vaste kast en een deur naar het balkon. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.  * Separate berging op begane grond, te bereiken via het achterpad.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 18 februari 2032. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel. * Er is dakisolatie toegepast. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 49 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 3 m2. * Inhoud ca. 169 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 57,80 per maand Bouwjaar woning              : 1956 Oplevering                       : In onderling overleg