Loods Borneo 203024 WD RotterdamSchiemond

Een uitzonderlijke kans in het Lloydkwartier: deze duurzaam ontworpen woning, nu beschikbaar met een aantrekkelijke 'bieden vanaf'-prijs, belichaamt een perfecte balans tussen milieubewust wonen en modern comfort. Dit is uw kans om deel uit te maken van een toekomstgerichte gemeenschap, waar elk detail, van energie-efficiënte voorzieningen tot doordachte materiaalkeuzes, bijdraagt aan een groenere leefomgeving. Ontdek de unieke combinatie van duurzaamheid en stijl in een huis dat zowel uw ecologische voetafdruk vermindert als uw levenskwaliteit verhoogt Welkom bij dit imposante herenhuis, een ware eyecatcher, dat zich uitstrekt over maar liefst vier prachtige woonlagen en een hoekligging heeft. Deze unieke woning, die in 2022 is opgeleverd, bevindt zich in het pas opgeleverde 'Eden district' - een buitengewoon duurzame woonomgeving - in het levendige Lloydkwartier. Hier geniet je van een riante oppervlakte van 174 vierkante meter aan duurzame woonruimte. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een overvloed aan leefruimte, met een prachtig uitzicht op zowel de groene binnentuin als het water, rechtstreeks vanuit de slaapkamer. Dit is de ideale plek om jouw woondromen te verwezenlijken. Bovendien biedt deze woning het gemak van ondergronds parkeren, recht onder je eigen huis, met directe toegang tot je eigen berging. De woning is volledig instapklaar, met keurig gestuukte wanden en prachtig laminaat op de vloer dat perfect samengaat met de comfortabele vloerverwarming. Het nieuwbouwproject EDEN District is onlangs opgeleverd en bevindt zich in het populaire Lloydkwartier in Rotterdam. Deze veilige buurt, nabij het bruisende centrum van Rotterdam, verwelkomt een diversiteit aan bewoners zonder sociale woningbouw. Hier vind je een mix van jong en oud, gezinnen en singles, en een prettige en rustige sfeer waarin je heerlijk kunt wonen. Alle handige dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals een Albert Heijn, Etos, gezellige cafés en restaurants, een sportschool, een gerenommeerde basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Bovendien biedt de wijk een hotel en een theater voor extra gemak en entertainment. Je woont op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg en het prachtige Park bij de Euromast, terwijl je met de fiets zo in het bruisende centrum bent, bij theaters, musea, Katendrecht of zelfs Hotel New York. En als je verder wilt reizen, vind je metro, tram en watertaxi om de hoek, terwijl de Ring Rotterdam op slechts 7 minuten rijden ligt. Kortom, dit is dé ideale woonplek waar je kunt wonen, werken, uitgaan en ontspannen. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij het EDEN District nieuwbouwproject. Zo maakt het innovatieve Powernest aan de Maas gebruik van zon en wind als energiebron, terwijl de hoogste daken zijn voorzien van zonnepanelen. De bakstenen zijn gemaakt van gerecycled materiaal en de gevelplaten van gerecycled koper. Bovendien zorgt een geavanceerd warmte-koude-opslagsysteem ervoor dat de woningen efficiënt worden verwarmd en gekoeld. Op warme dagen wordt overtollige warmte opgeslagen en gebruikt om de woningen op koudere dagen te verwarmen, en vice versa. Laten we de indeling van de woning bekijken. Bij binnenkomst leidt de hal je naar diverse ruimtes, waaronder de meterkast, een keurig betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje, en de doorgang naar de woonkamer met een moderne open keuken. De hoge plafonds geven gelijk een ruimtelijk gevoel aan het hele huis, terwijl de keurig gestuukte wanden en het nette laminaat met houtlook voor een stijlvolle uitstraling zorgen. De woonkamer is werkelijk indrukwekkend, en de open keuken is een ware blikvanger waar je als een ware keukenprins(es) de heerlijkste gerechten kunt bereiden. De prachtige Bruynzeel keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een Boretti inductiefornuis met oven, een Atag afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de laden en kasten. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel en iets verder vind je het gezellige zitgedeelte van de woonkamer, waar je kunt genieten van het natuurlijke licht dat door de vide en de schuifdeuren naar binnen valt. Vanuit hier heb je ook directe toegang tot de tuin, die grenst aan de prachtige binnentuin. De binnentuin is werkelijk een verlengstuk van jouw eigen tuin en biedt volop mogelijkheden om te genieten en te ontspannen. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een extra woonkamer, die ook perfect dienst kan doen als thuiskantoor. Deze ruimte staat in directe verbinding met de woonkamer eronder dankzij de vide. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De masterbedroom op deze verdieping is voorzien van een prachtig Maasraam, geïnspireerd op de kenmerkende baywindows in San Francisco. Hier heb je altijd een adembenemend uitzicht op de Maas. Een Frans balkon ernaast maakt het ‘internationale raampartijen feest’ compleet en alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze kamer over een en suite badkamer met een inloopdouche en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, die beide prima dienst hadden kunnen doen als masterbedroom. Ook vind je hier de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Uiteraard ontbreekt het aparte toilet niet, met zelfs een luxe wandtoilet met douche. In het midden van deze verdieping is er een handige vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de installatie voor de warmte- en kouderegulatie. En laten we het souterrain en de parkeerplaats niet vergeten! Naast de woning bevindt zich een ruim souterrain met een hoogte van ruim 2,8 meter. Deze ruimte biedt extra woonoppervlakte en is ideaal voor het opbergen van fietsen, ski's, verhuisdozen en nog veel meer. Vanuit het souterrain heb je directe toegang tot je eigen parkeerplaats, waardoor in- en uitstappen altijd gemakkelijk is. Kortom, deze stadswoning in het EDEN District biedt niet alleen een prachtig design, maar ook een ideale locatie en duurzame voorzieningen. Dit is een unieke kans om te wonen in een bruisende buurt, waar je kunt profiteren van een diverse mix van voorzieningen en activiteiten binnen handbereik. Bijzonderheden - eigen grond; - onderdeel van het in 2022 opgeleverde Eden District (bouwnummer 50); - circa 174 vierkante meter woonoppervlakte; - energielabel A++; - alle wanden zijn strak gestuukt; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - innovatief warmte- en koudesysteem; - woning beschikt over drie slaapkamers; - eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - actieve Vereniging van Eigenaren; - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 213,-; - Woningborg Garantie op (bouw)onderdelen aanwezig; - oplevering kan spoedig. Aarzel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet word jij wel de trotse eigenaar van dit pareltje in Rotterdam! Verkopend makelaar: Martijn Folkers RE/MAX, it’s the experience!