Karel Doormanstraat 451-D3012 GH RotterdamCool

Wát een ruimte en mogelijkheden in appartement! Centraler dan dit kun je in Rotterdam bijna niet wonen. En dan heb je ook nog eens 104 m2 en heel veel buitenruimte tot je beschikking. Je komt te wonen in een maisonnette op de 3e en 4e verdieping met 5 kamers. Het huis is basic maar netjes afgewerkt. Het appartement ligt op de bovenste verdiepingen en is bereikbaar via de trap vanuit het gesloten portiek. De ligging is midden in de wijk Cool aan de bekende Karel Doormanstraat. Werkelijk alles wat de stad te bieden heeft is dan ook onder handbereik. Indeling Vanaf de straat ga je het portiek in. Het trappenhuis brengt je naar de derde verdieping. Bij binnenkomst is er een kleine hal met wc en de wenteltrap naar de bovenste verdieping. De trapmuur geeft een leuk accent in de forse living die vrijwel de rest van deze woonlaag beslaat. Deze ruimte is zelfs op de donkerste dagen nog heerlijk licht – prachtig! De halfopen keuken is wat gedateerd maar volledig functioneel. Er is ook een kleine bijkeuken, waar je spullen of proviand uit het zicht kunt opbergen. Vanuit de keuken en vanaf het balkon kijk je uit op Karel Doormanhof. Daar is het groen en rustig. Je hebt geen idee dat je midden in het centrum zit. De bovenste verdieping biedt 3 slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik is als walk-in closet. Die grenst aan de enorme slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit hier is ook de badkamer bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee balkons; zowel aan voor- als achterzijde. Vrijwel het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn, net als de deuren, strak en netjes. Op het gebied van glasisolatie zijn verbeteringen mogelijk. Maten en afmetingen (indicatief) 3e verdieping - woonkamer, L-vormig, ca. 30 m2 - halfopen keuken, ca. 1,67 x 3,94 - bijkeuken, ca. 1,06 x 1,89 - balkon, ca. 1,20 x 3,20 - wc 4e verdieping: - slaapkamer, voorzijde, ca. 3,82 x 2,23 - slaapkamer, voorzijde, ca. 2,90 x 2,67 - slaapkamer, voorzijde, ca. 2,30 x 3,77 - slaapkamer, achterzijde, ca. 16,8 m2 - balkon voorzijde, ca. 1,20 x 7,80 - balkon achterzijde, ca. 0,90 x 5,00 - badkamer, ca. 2,37 x 1,67 Overig: - Bouwjaar circa 1953 - Energielabel G - Eigen grond - Verwarming via stadsverwarming - VvE-bijdrage ca. € 186,37 per maand - Oplevering kan per direct plaatsvinden