Paul Desmondsingel 1763069 RW RotterdamZevenkamp

Bent u op zoek naar een fantastische twee-onder-een kapwoning? Dan is dit wellicht iets voor u! De woning heeft een mooie uitstraling en is gelegen aan een brede straat met vrij uitzicht op een singel. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime en lichte woonkamer, met een zit- en eetgedeelte aan de tuinzijde en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is te bereiken via de brede schuifpui, een tuin van maar liefst 13,5 meter diep welke is gelegen op het noordwesten. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping voegt nog een slaapkamer en een aparte wasruimte toe. Er is voldoende bergruimte aanwezig in de woning, er is namelijk een inpandige berging. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, op loopafstand van recreatie-/natuurgebied ''Zevenhuizerplas/Rottemeren'', strand, boulevard, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer (bus/metro) en uitvalswegen richting Rotterdam/Den Haag. Persoonlijke tekst van de verkoper: Vanwege een buitenlands avontuur komt ons fijne huis per 1 september 2023 beschikbaar. Wij wonen nu ruim 4,5 jaar in Zevenkamp en we vinden het hier geweldig. De wijk is kindvriendelijk en rustig aan een mooie singel gelegen, met veel groene ruimtes en speelplaatsen voor kinderen. Bovendien ligt het dicht bij de Rottemeren, waar je heerlijk kunt recreëren. De scholen, wij hebben 2 jonge kinderen van 4 en 7, en het openbaar vervoer zijn op loopafstand, wat betekent dat we ze binnen enkele minuten op de fiets naar school kunnen brengen. Het winkelaanbod is ook prima met Nesselande, Ambachstplein en Hesseplaats, met allerlei winkels, supermarkten en speciaalzaken in de buurt. We hoefden nooit ver te rijden om de dagelijkse boodschappen te doen. We zullen het huis en de omgeving gaan missen en we zouden deze wijk aan iedereen aanbevelen die op zoek is naar een fijne en centraal gelegen woonomgeving. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje), een deur naar de inpandige garage/berging (tevens ook via buiten te bereiken) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, een open haard, een schuifpui en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Het zit- en eetgedeelte van de woonkamer zijn tuingericht, er zijn grote raampartijen en een schuifpui aanwezig die ervoor zorgen dat er veel daglicht binnenkomt. De ruime keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, een ingebouwde koelkast, twee ovens, een Amerikaanse koelkast van het merk Samsung, een inductiekookplaat en vaatwasser van het merk Siemens en een afzuigkap. Hier komt u dus niets te kort! Via de schuifpui kunt u de tuin betreden, de tuin is maar liefst 13,5 meter diep en gelegen op het noordwesten. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig, waar u al uw tuingereedschap kunt opbergen. Er zijn twee betegelde terrassen aanwezig. De kinderen kunnen heerlijk spelen in het gras! De woning is op de gehele begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 1e verdieping: Overloop met een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een radiator en een dakraam. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een wasruimte (voorzien van een wasmachine en droger). Vanaf de overloop is er een ruime vierde slaapkamer te bereiken, welke beschikt over twee dakramen. Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. De woning is gelegen op een tot 28 februari 2087 in erfpacht uitgegeven perceel grond. De verplichting tot het betalen van erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2038. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Kadastrale gegevens: Gemeente : Rotterdam Sectie : BA Nummer : 2583 Grootte : 217 m² Bouwjaar : 1988 Inhoud : 598 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 169 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 4 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!