Prunuslaan 663053 ZL RotterdamSchiebroek

Statige "jaren 30" hoekwoning in fijne woonwijk gelegen, nabij het Schiebroeksepark op een perceel van 179m² eigen grond met perfecte ligging van de achtertuin op het zuid-westen. --- INDELING --- BEGANE GROND Overdekte entree met gemetselde bloembakken, welke toegankelijk is via de zijtuin. Hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer met erkerraam aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin en open keuken, gesitueerd aan de achterzijde. De open keuken heeft een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en lichte fronten. Tevens is er een deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en een diepe vaste kast. De hoofdslaapkamer is ruim, is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een balkon met grote overstek. 2e VERDIEPING Achter een dichte deur op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping. Dit is een zeer ruime grote open ruimte met kleine dakkapel aan de achterzijde, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer gecreëerd kan worden. Ook is hier de CV ketel gesitueerd. TUIN De voortuin is lekker diep en heeft een tuinmuur met hekwerk. De zijtuin geeft via een pad toegang tot de achtertuin met terras, gazon en borders met perfecte ligging op het zuid-westen! KENMERKEN - er is geen parkeervergunning nodig in de straat - grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - glasvezel aanwezig - de woning is voorzien van fraaie jaren '30 details, zoals grote overstekken, erkerraam, inpandig balkon met overstek, tuinmuur met hekwerk, overdekte entree met fraaie details - rustige ligging, maar toch dichtbij vele praktische voorzieningen, zoals winkels aan de Peppelweg (het centrum van Schiebroek), scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen - in de koopakte zal een asbest-, ouderdoms- en een "niet-zelf-bewonings-" clausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg (kan snel)! NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.