Strausslaan 733055 CT RotterdamMolenlaankwartier

Strausslaan 73 te Rotterdam - Hillegersberg Royale en geheel modern ingerichte splitlevel woning met hierdoor onder andere een zeer speels ingedeelde woon-/eetkamer én een GARAGE onder de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 155 m2 doordat de woning in 2013 is voorzien van een extra verdieping. Het winkelplein aan de Van Beethovensingel, tram- en bushalte alsmede diverse basisscholen en de North Anglia International School zijn allemaal "om de hoek" gelegen. Ook het Lage Bergse Bos is op korte loopafstand gelegen. Sportverenigingen voor onder andere voetbal, hockey, cricket, honkbal, tennis en rugby zijn allemaal op nog geen 10 minuten fietsafstand. De Bergse Plassen en de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecagelegenheden liggen eveneens allemaal zeer nabij. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 25 minuten fietsafstand. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling: Souterrain: onder de woning is de garage gelegen. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water. Naburige vergelijkbare woningen hebben vanuit de woning een trap laten maken, zodat de garage ook intern bereikbaar is. In de afbeeldingen is een artist impression toegevoegd om van de garage een werkplek te maken. Begane grond: entree, vestibule met meterkast, gang met vaste kasten. De eetkamer met open keuken en toegang naar de achtertuin is aan de achterzijde gelegen. De open keuken is in een U-opstelling met gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Afgesloten hal met modern toilet en extra bergruimte. Middels een korte trap is er toegang tot de woonkamer, met open haard, aan de voorzijde. Door de splitlevel indeling is de hoogte van het plafond in de woonkamer ruim 4 meter. 1e verdieping: centrale overloop middels een vide boven de woonkamer. Afsluitbare hal met vaste kast met de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Ruime (voorheen 2) slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is speels verdeeld in 2 gedeeltes. Thans eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer is thans niet bruikbaar. Aansluitend achter deze badkamer is de wasruimte/ berging. In de afbeeldingen is een artist impression toegevoegd van een moderne badkamer en waskamer. Deze wasruimte en badkamer zijn zeer goed herindeelbaar in een separaat 2e toilet, vaste kast voor opstelling wasmachine/ droger en een royale badkamer. In de bijgevoegde plattegronden is deze indeling ter voorbeeld aanwezig. 2e verdieping: ruime centrale overloop met dakraam. 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning. In deze slaapkamer is ook nog een luik in de vloer met daaronder een grote "geheime" bergruimte. De 2e moderne badkamer is voorzien van ligbad, 3e toilet en dubbele wastafel. Tuin: voor de garage is een schuine oprit voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is circa 16,5 meter lang en 6 meter breed. Vanuit de eetkamer, middels de dubbele deuren, is het verhoogde houten vlonderterras toegankelijk. Door het royale formaat en de gunstige ligging biedt de achtertuin tot zonsondergang een plek in de zon. Energielabel: D Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.