Overschiese Kleiweg 5103045 PS RotterdamZestienhoven

VRIJSTAANDE WONING | ROYAAL PERCEEL VAN 621 M2 | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | WOONKEUKEN & BUITENKEUKEN OVER DE WONING De woning is een typisch jaren 30 huis en heeft alle karakteristieken zoals je kunt verwachten. Zo is er een kamer en suite, zijn er twee openhaarden, één hout gestookt, de ander is een gashaard, ligt er visgraat eiken parketvloer, ruime hal en natuurlijk glas in lood ramen. Aan de woning is een ruime woon/leef keuken gebouwd van ongeveer 25m2. De keuken is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne keukenapparatuur van Siemens. De grote lichtkoepel in de keuken maakt dat er bijzonder veel daglicht binnen komt. Ook de vele ramenpartijen zorgen voor veel daglicht en biedt fantastisch uitzicht op de grote tuin met riante en luxe buitenkeuken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bereik je via een ruime overloop alle vetrekken. De master bedroom is chique en biedt uitzicht op de fraai aangelegde tuin en is voorzien van airconditioning en rolluiken. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol en typisch jaren dertig. Zo heb je aan twee zijden lichtinval en biedt deze kamer een balkon welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Beide slaapkamers zijn met smaak en stijl ingericht. De derde slaapkamer is eveneens ruim en fungeert nu als ruime inloopkast. Middels vaste trap bereik je de ruime zolder verdieping waar de originele dakconstructie goed zichtbaar is. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, de opstelplaats voor de wasmachine, de technische ruimte en een tweede nette badkamer met douche, toilet(sanibroyeur) en wastafel met meubel. Wat de zolderverdieping vooral bijzonder maakt zijn de 3 dakkapellen en een raam in de tweede badkamer. TUIN Heerlijk genieten van warme zomeravonden met vrienden of familie. De unieke buitenkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals gas, elektriciteit, warm en koud water. Op verschillende plekken in de tuin kun je genieten van de zon of juist van de schaduw. Er is genoeg mogelijkheid voor een zitje of heerlijke lounge set. De tuin biedt veel privacy en is uitstekend aangelegd. PARKEREN & BERGING De garage is in 2016 aangebouwd en is ca 30m2. Genoeg plek voor een auto en opslag. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De oprit biedt plek voor 2 auto's en de carport biedt plek voor 1 auto overdekt. Voor de garage kan 1 auto staan. In de achtertuin bevinden zich nog een aparte berging en een goed geïsoleerde berging, welke je ook als kantoor aan huis zou kunnen gebruiken. NOTE VAN VERKOPERS Ieder seizoen is het weer genieten in ons huis. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is. Alle seizoenen zijn prachtig in en om ons huis. De rust, het groen en de privacy die het biedt maak dat het ons ideale huis is. Na 13 jaar hier heerlijk te hebben gewoond is het tijd voor nieuwe bewoners. Onze kinderen zijn ouder en dat maakt dat wij graag een nieuwe stap willen maken. We hopen oprecht dat de kopers net zo zullen genieten zoals wij dat de afgelopen jaren gedaan hebben. In 2016 hebben wij een ruime garage van 30m2 laten bouwen aan onze woning. Biedt ruimte voor 1 auto en opslag. De garagedeur is op afstand te bedienen. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Waanzinnige achtertuin met veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - Bouwjaar 1931; - Veel originele details; - Luxe woonkeuken met grote lichtkoepel; - Luxe buitenkeuken met warm en koud water en gas aansluiting; - Visgraatparketvloer in de hal; - Parketvloer in de woonkamer; - Airconditioning in de slaapkamer aan de achterzijde en in de slaapkamer op zolder; - Badkamer v.v. vloerverwarming en mogelijkheid tot inbouwen van geluidsinstallatie (voorbereidingen getroffen); - Volledig v.v. dubbel glas; - Grote tuin op het zuidenoosten; - Goed geïsoleerde berging in de tuin; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.