Marie van Eijsden-Vinkstraat 83066 JB RotterdamPrinsenland

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WIJK: PRINSENLAND Modern (helemaal af!) en goed onderhouden, 3-laagse eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin, berging en achterom. Moderne keuken, luxe badkamer, vloerverwarming, airconditioning, rolluiken, nieuw dak, 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een zonnig terras op de 2e verdieping. Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos. Energielabel A+. Klaar om in te trekken! DISTRICT: PRINSENLAND Modern (completely finished!) and well-maintained, 3-layer family home with sunny front and back garden, storage and back entrance. Modern kitchen, luxurious bathroom, floor heating, air conditioning, shutters, new roof, 13 solar panels, new window frames and a sunny terrace on the 2nd floor. Located in a very child-friendly neighborhood, near the Prinsenpark and Kralingse Bos. Energy label A+. Ready to move in! Qua locatie scoort de Marie van Eijsden-Vinkstraat 8 hoog met allerlei voorzieningen op loop-/fietsafstand ondermeer: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen en De Rotterdamse Manège. The Marie van Eijsden-Vinkstraat 8 is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre and Rotterdam Alexander NS Station, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, Zwembad Alexanderhof, gym, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, and last but not least De Rotterdamse Manège. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal/gang, garderobe schuifkast, meterkast en modern zwevend toilet. Lichte royale woonkamer met fraaie stenen vloer, vloerverwarming, airconditioning en strakke wanden en nieuw gestuukte plafonds. Grote schuifpui naar de zonnige tuin met berging, overkapping en achterom. De achtertuin is afgesloten middels een grote elektrische roldeur. Ideaal voor motoren en scooters. Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser Quooker (7L), 2 carrouselkasten, vloerverwarming, inbouwverlichting en composiet aanrechtblad. 1e Verdieping: Ruime overloop met schuifkast en aparte was-/stookruimte. Riante slaapkamer I met kast en airconditioning. Ruime slaapkamer II (voorheen 2 slaapkamers). Luxe, geheel betegelde badkamer met grote douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en inbouwverlichting. 2e Verdieping: Grote open ruimte/slaapkamer III. Hier is de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. De ruimte is voorzien van airconditioning en een schuifpui naar het terras. Bijzonderheden: Royaal en zeer goed onderhouden woonhuis met de mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers. Vrij parkeren voor de deur. Zonnige voor- en achtertuin met berging en achterom, afgesloten middels elektrische roldeur (ideaal voor motoren/scooters). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -groen energielabel: A+ -13 zonnepanelen (2022). -nieuw dak (2022). -grotendeels voorzien van rolluiken. -zonnescherm aan de achterzijde. -3x airconditioning -3 fase krachtstroom, vernieuwde groepenkast -HR combiketel (ca. 12 jaar oud). Erfpacht t/m 2091 en afgekocht t/m 2042. Deze is voor een relatief laag bedrag af te kopen t/m 2091 voor ca. € 5.300,- (bron: Gemeente Rotterdam). Woonoppervlakte ca. 140 m2. Inhoud ca. 440 m3. Bouwjaar ca. 1994. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.