Zwijnsbergenweg 263077 PW RotterdamBeverwaard

Deze prettige goed onderhouden vierkamerwoning ligt op een ideale kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen in de nabijheid. De woning heeft een ruime woonkamer met aangebouwde luifel, een prettige keuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers. Zowel in de voor- als in de achtertuin staat een ruime houten berging/tuinhuis. Het perceel is maar liefst 166 m2 EIGEN GROND. Interesse? Bel rechtstreeks met onze makelaar voor het maken van een afspraak 06-43562370. Indeling Begane grond: Voortuin ruim 7m. met houten berging (2,52 x 2,23m), waarvan de toegang is verbreed voor het kunnen bergen van meerdere motorfietsen, eigen parkeergelegenheid in voortuin. Voordeur, hal met meterkast, toilet en trap naar de verdiepingen. Woonkamer (5,04 x 4,09m) met schuifpui naar de achtertuin. Eigentijdse keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Achtertuin met een lengte van maar liefst ca. 24m, met een aan de achtergevel gebouwde luifel van ca. 4,00 x 4,00 m. en een houten tuinhuis (3,42 x 3,66m) met daaraan een elektrisch zonnescherm. De tuin ligt op het Zuid-Oosten. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde (2,93 x 4,11m) is voorzien van airconditioning, slaapkamer achterzijde (4,13 x 4,11m) is voorzien van twee dakramen. Badkamer (3,53 x 1,76/1,19m) is geheel betegeld en voorzien van het 2e toilet, een wastafelmeubel, douchecabine en een badkamerkast. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, CV-ketel en mechanische ventilatie. Slaapkamer (3,19 x 4,10m) heeft twee dakramen en een eigen unit airconditioning. -Perceel 166m2 EIGEN GROND. -Energielabel B. -De vloeren zijn voorzien van een nette laminaat. -Houten kozijnen met dubbelglas op de bgg en de dakramen. Enkelglas in het kozijn van de slaapkamer aan de achterzijde. -Er zijn 2 Airco-units. -CV merk Remeha, Tzerra Ace 39C, CW-5, bouwjr. 2020. -Elektrische screen op keukenraam. -Elektrisch zonnescherm aan de luifel. -Twee bewakingscamera's (voor- en achterzijde, middels app). -De tuin ligt met de achterzijde aan een sloot, met een erfdienstbaarheid voor onderhoud van de beschoeiing. -Langs deze beschoeiing heeft de huidige eigenaar en damwand en opbouw geplaatst t.b.v het tuinhuis. - Parkeren op eigen perceel. -Oplevering in overleg, 1e kwartaal 2024. De woning is gelegen in IJsselmonde-Beverwaard op de grens met Bolnes (Dijkje); Op loopafstand van winkels, Openbaar Vervoer, uitvalswegen, scholen en speelplaatsjes. Deze verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleed aan deze woninginformatie.