Paul van Ostaijenstraat 193069 JW RotterdamZevenkamp

KLUSSERS OPGELET! Op een gunstige locatie nabij het Wollefoppenpark en recreatiegebied rondom de Zevenhuizerplas ligt deze tussenwoning met aangebouwde stenen berging en een gunstige op het zuidwesten gelegen achtertuin welke grenst aan het water. De woning heeft een fijne kindvriendelijke locatie en ligt op een perceel van 122 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. toiletruimte met fonteintje. Middels deur met glas inzet naar de ruime living bestaande uit een keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De eenvoudige keuken is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak voor het raam. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, een convectorput en via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Op de begane grond liggen vloertegels. 1e Verdieping: Overloop met toepgang tot de vertrekken: riante hoofdslaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad en wastafel. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Slaapkamer II en III bevinden zich aan de voorzijde van de woning. 2e Verdieping: Middels vaste open trap bereikbare open zolderruimte met klein dakraam, de mechanische ventilatie unit en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Het is desgewenst mogelijk deze verdieping te vergroten door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel en hier een slaapkamer te realiseren. Buiten: Gunstig op het zuidwesten zonnige gelegen achtertuin aan het water, met vaste beplanting en een buitenkraan. De voortuin ligt op het noordoosten en hier is de ingang naar de aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming. Omgeving: Straat uit, bruggetje over en je bevindt je in het Wollefoppenpark. Gelegen in een gewild gedeelte van Rotterdam nabij diverse natuur- en recreatiegebieden, optimale voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metro en bus). Winkelcentra liggen in de onmiddellijke nabijheid. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1983 - isolatie vanuit de bouw - grotendeels dubbele beglazing - verwarming en warm water middels stadsverwarming - volledig eigen grond situatie - energielabel A - oplevering in overleg, dit is op korte termijn mogelijk