Pascalweg 663076 JP RotterdamLombardijen

Karaktervolle twee-onder-een kapwoning met aangebouwde serre, berging/garage en diepe achtertuin gelegen op een perceel van maar liefst 501 m2 eigen grond. Deze statige jaren 30 woning is volledige voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze royale woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers verdeeld tussen de 1e en 2e verdieping, ruime en lichte woonkamer met aangebouwde serre en een charmante keuken met o.a. een luxe Smeg fornuis en toegang tot de kelder. De badkamer met aparte toiletruimte bevinden zich op de 1e verdieping en de zolderverdieping beschikt over drie dakkapellen die meer ruimte en licht op de zolder creëren. De royale en diepe achtertuin is fraai aangelegd met fruitbomen, sierbeplanting en verschillende terrassen om van de zon/schaduw te kunnen genieten. De voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en oplaadpunt voor een elektrische auto maken het plaatje perfect. De Pascalweg is een bijzondere straat en een verbindingsweg tussen Rotterdam en Barendrecht. Behalve het NS-station Lombardijen zijn er ook verschillende busverbindingen naar Rotterdam. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het prachtige Kooiwalbos. Kortom: Een unieke kans om in een bijzonder object te gaan wonen! SAMENVATTING: BEGANE GROND Voortuin met parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen oprit, oplaadpunt voor elektrische auto, sierbestrating en sierbeplanting. Entree, vestibule met een vaste kast en de stoppenkast, hal met trap naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via een glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer. Sfeervolle lichte woonkamer (ca. 33 m2) voorzien van een lichte parketvloer en gestukte wanden. De woonkamer beschikt verder over een elektrische bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij en het hoge plafond geven deze ruimte een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de aangebouwde serre. Via de woonkamer heeft u ook toegang tot de keuken. De moderne keuken (ca. 10 m2) is uitgevoerd in een rechte opstelling is voorzien van een fantastisch 6 pits Smeg fornuis met een oven, een grill en een extra combi oven/grill. Tevens is de keuken voorzien van een koelkast, vrieskast, afzuigkap, dubbele spoelbak met close in boiler en een apotheekkast .Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en linoleum vloer. Via de keuken heeft u toegang tot de kelder en de serre. In de kelder bevindt zich de meterkast. De aangebouwde serre (ca. 25 m2) is voorzien van twee grote vaste kasten, wasmachine– en droger aansluiting en parketvloer. Door de lichtstraat heeft deze serre een aangename lichtinval. De serre beschikt verder over kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazing en deze heeft toegang tot de achtertuin via openslaande deuren en een loopdeur. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, sierbeplanting, een vijver, verlichting, stopcontacten, een grote houten schuur, fietsstalling en een stenen berging. Stenen berging (voormalige garage) (ca. 15 m2) is bereikbaar via de voor– en achtertuin en is voorzien van elektra, waterpunt, wasmachine en droger aansluiting. De garage heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De grote houten schuur (ca. 26 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten. 1e VERDIEPING Ruime overloop met een dichte trap naar de 2e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van en een inloopkast, een trapkast, laminaatvloer en behang. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. Verder is deze slaapkamer voorzien van laminaatvloer en behang. Balkon (ca. 4 m2) is gelegen op het zuidwesten. Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en behang. Badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, kast met spiegel en verlichting, ligbad en inloopdouche met regendouche. Verder bevindt zich in de badkamer de geiserinstallatie. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. 2e VERDIEPING Overloop met toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer, een kunststof dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 5 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot de technisch /opslagruimte waarin de hete lucht verwarming installatie zich bevindt. Tevens deze slaapkamer beschikt over laminaatvloer en kunststof dakkapel. De technisch/opslagruimte is voorzien van de derde dakkapel aan de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke twee-onder-een–kapwoning woning met originele details; - Gelegen op maar liefst 501 m2 eigen grond; - Diepe achtertuin met een grote houten schuur en een stenen berging (voormalige garage); - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Oplaadpunt voor elektrische auto; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Aangebouwde serre voorzien van een lichtstraat en kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, - Verwarming middels een Brink Allure heteluchtverwarming (bouwjaar 2017); - Warmwater middels een geiser ( bouwjaar 2008); - 2e verdieping voorzien van 3 dakkapellen ( voor-, zij- en achterzijde); - De verbindingen zijn uitstekend in de wijk Lombardijen met bus– en tramlijnen en zelfs een eigen treinstation; - Korte afstand naar het centrum van Rotterdam, op de grens van Barendrecht. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN