Ab de Molenaarpad 153069 ZC RotterdamZevenkamp

Op EIGEN GROND gelegen deze hoekwoning met zéér grote achtertuin (15 x 9,5). De woning heeft veel extra ruimtes aan de zij- en voorkant van het huis, deze hebben een doorloop naar de woning en zijn volledig geïsoleerd. Voor deze gebouwen heeft de gemeente Rotterdam vergunningen afgegeven en bieden vele opties voor de nieuwe eigenaar. Denk hierbij aan kantoor, werk of praktijkruimte aan huis, maar een extra slaapkamer, een gameroom of stilteruimte zijn hier ook prima te realiseren. Alleen al deze ruimtes tellen 46 m2. De woonoppervlakte van het huis, 109 m2 komt daar nog bij. Scholen, winkels, openbaar vervoer en vele recreatiegebieden liggen in de nabije omgeving. Kenmerken: - bouwjaar: 1987; - EIGEN GROND; - perceeloppervlakte: 292 m2; - woonoppervlakte: 109 m2; - bijgebouwen: 46 m2; - tuinhuis: 6 m2; - hoekwoning met voor, zij en achtertuin; - vergunning voor de bijgebouwen aanwezig; - veel opties voor uitbouwen en aanbouwen; - autovrije straat dus erg kindvriendelijk; - woonkamer met open keuken, openhaard en schuifpui naar de tuin; - energielabel C; - stadsverwarming (gasloos); - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.