We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van IJsselmondselaan 308
Verkocht

IJsselmondselaan 3083064 AW RotterdamKralingseveer

  • 93 m²
  • 150 m²
  • 3
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2023
Verkoopdatum
26 december 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Royale 5-kamer eengezinswoning van 93 m2 gelegen in de zeer geliefde wijk Rotterdam-Kralingse Veer! Deze ruime woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken, een heerlijk voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en een badkamer. De IJsselmondselaan ligt in Kralingse veer, het dorpse karakter kenmerkt de wijk met de Nieuwe Maas. Een ideale plek om te wonen want je zit zo in Rotterdam centrum en in het aangrenzende 's-Gavenland is een winkelcentrum met alle nodige voorzieningen. Daarnaast bevindt de woning zich nabij openbaar vervoer (waaronder sinds kort de waterbus) en is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Ook scholen, kinderdagopvang, zijn op korte afstand te vinden. Verder zit er op loopafstand een speeltuin waar de kinderen zich de hele dag kunnen vermaken. Indeling Eigen entree met voortuin gelegen op het zonnige westen en toegang tot de begane grond. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot diverse vertrekken. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt hier veel lichtinval binnen wat zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige eethoek of zithoek. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, een oven en koel-/vriescombinatie en staat in verbinding met de woonkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich een berging met veel extra handige opbergruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is hier genoeg ruimte voor een riante zithoek. De woonkamer beschikt over openslaande grote deuren die toegang geven tot de tuin en tevens zorgen voor veel lichtinval. Er is hierdoor een mooie doorloop van het binnen naar het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten waardoor hier heerlijk genoten kan worden van de ochtendzon. De tuin van 50 m2 heeft een mooie mix van beplanting en tegels en beschikt over een vrijstaande stenen schuur. 1e verdieping: Ruime overloop met 2 handige inbouwkasten en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim van formaat. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de dakkapel wordt hier veel ruimte gecreëerd en zorgt dat dit een fijne en lichte ruimte is met genoeg ruimte voor een riant bed en een kast. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze 2 slaapkamers kunnen beide tevens goed functioneren als home office of riante inloopkast. De badkamer is gelegen naast de master bedroom. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchebad, wastafel en toilet. Vliering: Boven in de woning is een vliering van ca. 8 m2 waar veel handige extra opbergruimte is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 93 m2 - De woning beschikt over een ruime voor- en achter tuin - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas - Gratis parkeren - Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2018) - Er is achterom een toegangspoort tot de tuin - De tuin beschikt over een vrijstaande stenen/houten schuur - De woning beschikt over een vliering van ca. 8 m2 met veel handige opbergruimte - Gelegen op erfpachtgrond, welke afgekocht is tot 29 juni 2045 - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN H 1071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2045)
Lasten
Afgekocht tot 29-06-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/10/2023

Op funda

Buurt