Piccolo 433068 HR RotterdamZevenkamp

Een royale 5-kamer eengezinswoning met een sfeervolle woonkamer en woonkeuken met zeer ruime uitbouw, 2 dakkapellen en een fraaie tuin op het noordwesten, gelegen aan het water op een perceel van 150m2 eigen grond! De woning is centraal gelegen in de wijk Zevenkamp. In deze wijk zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidszorg aanwezig. Winkelcentrum Hesseplaats met winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op enkele minuten fietsafstand en metrostation Nieuw Verlaat ligt op ca. 400 meter. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', 'Hoge en Lage Bergse Bos', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn goed bereikbaar. Indeling: Aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid is in de voortuin de entree met daarnaast de deur naar de aangebouwde berging. Deze is, mede door de dubbele deuren, ideaal als bergruimte en voor het plaatsen van fietsen. In de entreehal bevinden zich de meterkast, garderobe en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer van ca. 25 m2 heeft een fraaie parketvloer en een handige trapkast. Er is vanuit de woonkamer toegang tot de binnenhal met de trapopgang naar de 1e etage en de toiletruimte met toilet en fontein. In de ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken van 28 m2. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van zeer veel kastruimte, een combi-oven, een inductiekookplaat, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De uitbouw heeft tevens een grote lichtstraat voor een mooie lichtinval, een tegelvloer met vloerverwarming en een brede schuifpui naar de tuin. De totale living is in totaal ca. 53m2! De diepe achtertuin heeft veel borders met vaste planten en fraaie heggen en is daardoor heerlijk groen. Er zijn diverse terrassen en de tuin heeft een aantrekkelijke ligging aan het water met heel veel privacy. Eerste etage: Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 12 m2. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 7 m2 en 11 m2 en hebben beide een dakraam in de schuine kap. De badkamer heeft een hoekligbad met douchehoek, een wastafelmeubel, een extra badkamerkast, een tweede toilet en een designradiator. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede etage: Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een dakraam in de schuine kap en veel extra bergruimte. De slaapkamer is 16 m2 en vergroot door middel van twee dakkapellen. Hierdoor heeft deze kamer een mooie lichtinval en zouden er mogelijk ook 2 kamers kunnen worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas in grotendeels kunststof kozijnen; - De uitbouw is gefundeerd met 9 palen; - De begane grond is voorzien van glad gestucte wandafwerking; - De woning wordt "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming; - De mechanische ventilatiebox is vernieuwd in 2019; - Oplevering in overleg.