Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 november 2023
- Verkoopdatum
- 6 december 2023
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Wat een fijn gezinshuis. Direct het gevoel van thuiskomen. Goed verbouwd, sfeervol, diverse authentieke details, met o.a. 5 slaapkamers, een heerlijke diepe zonnige achtertuin, een voortuin met grote overkapping voor de fietsen en zo veel meer.
Dit fijne huis is gelegen op een ideale plek van de Straatweg, dit deel van de Straatweg heeft het gemak van 2 werelden, de dynamiek van stadse faciliteiten en op loopafstand van mooie natuur zoals de Bergse Plassen.
De ligging
Op een steenworp afstand van winkels aan de Kleiweg, openbaar vervoer (tram, bus en trein - station Noord) en veel recreatiemogelijkheden die de Rotte, de Bergse Plassen en het Bergse Bos te bieden hebben. Plaswijck Park en natuurzwembad het Zwarte Plasje zijn zeer nabij. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62 en Lommerrijk, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche en de Kralingse Golfclub, zeilvereniging Aegir en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn goed bereikbaar per fiets.
Er zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn ook goed bereikbaar. Net als Rotterdam/The Hague Airport (op ca. 10 autominuten afstand gelegen).
Voortuin
De voortuin heeft een plezierige diepte vanaf het brede trottoir en heeft een grote overkapping voor het stallen van de fietsen en geeft veel privacy van binnenuit.
Achtertuin
Een oase van rust en groen omgeven. Deze lange zonnige tuin heeft aan de achterzijde een mooi terras. Ideaal voor de lange zomeravonden.
Indeling
Begane grond
Charmant entree met tochtportaal. Lange gang met modern toilet en toegang naar de woonkamer.
Deze sfeervolle woonkamer heeft een prachtige breedte aan de voorzijde met een authentieke erker, een open haard en een mooie doorkijk naar de Bergse Plas.
Aan de achterzijde is de woning uitgebreid en de keuken is doorgebroken. Voor de verdeling van deze ruimte is goed nagedacht, waardoor er een volwaardige keuken is ontstaan met veel bergruimte en al het wenselijke apparatuur. Door deze aanpassingen is er ook veel ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde, geven de toegang tot een mooie diepe zonnige tuin; een oase van rust.
Kelder
Vanuit de gang is deze ruimte bereikbaar. De kelder is op stahoogte. Een fijne ruimte voor opslag.
Eerste verdieping
Een overloop met 2 vaste kasten.
De zijkamer aan de voorzijde is op dit moment een garderoberuimte. Ook zeer geschikt als werkkamer of een slaapkamer voor de allerkleinste. De grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een klein, maar charmant balkon, heeft een heel mooi uitzicht naar de Bergse Plas. De slaapkamer aan de achterzijde, de hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. Dit balkon geeft de mogelijkheid om deze slaapkamer te vergroten (het huidige formaat is al royaal).
Bij het vernieuwen van de badkamer in 2020 is er gekozen om het separate toilet bij de badkamer te trekken. Dit heeft de mogelijkheid gegeven om een bad te plaatsen, een separate douche, een 2e toilet en een wastafelcombinatie. Deze ruimte heeft ook een mooie natuurlijke lichtinval door het grote raam.
Tweede verdieping
Deze volwaardige verdieping, is verdeeld in 2 enorme grote slaapkamers met aan de voorzijde zicht naar de Bergse Plas. De separate wasruimte geeft ook de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren.
Kortom; een ontzettend fijn gezinshuis, in-stap-klaar, met liefde bewoond en onderhouden, gelegen op een ideale plek wanneer je wat dynamiek en rust wilt combineren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1927
- Energielabel D, met een zeer laag energieverbruik
- Woonoppervlakte 157 m²
- Grootte perceel; 155 m² eigen grond
- 5 slaapkamers
- Kelder op stahoogte (onder de gang / deels keuken)
- Dak vernieuwd in 2001 en in 2020 een extra laag dakbedekking aangebracht vanwege de zonnepanelen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- 12 zonnepanelen
- Keuken vernieuwd in 2008, inbouwapparatuur tussentijds vernieuwd/uitgebreid
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Woonkamer aan de achterzijde uitgebreid
- Zeer goed onderhouden
- In 2008 technisch gerenoveerd en gemoderniseerd
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 825.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.255
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 157 m²
- Overige inpandige ruimte
- 9 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Perceel
- 155 m²
- Inhoud
- 552 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha - Calenta ACE 40c (CW5) Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HILLEGERSBERG G 345
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 155 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 70 m² (14,00 meter diep en 5,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
09/11/2023
Op funda