Bekijk foto 1 van Straatweg 100-A
Verkocht

Straatweg 100-A3051 BL RotterdamHillegersberg Zuid

  • 157 m²
  • 155 m²
  • 5
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2023
Verkoopdatum
6 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fijn gezinshuis. Direct het gevoel van thuiskomen. Goed verbouwd, sfeervol, diverse authentieke details, met o.a. 5 slaapkamers, een heerlijke diepe zonnige achtertuin, een voortuin met grote overkapping voor de fietsen en zo veel meer. Dit fijne huis is gelegen op een ideale plek van de Straatweg, dit deel van de Straatweg heeft het gemak van 2 werelden, de dynamiek van stadse faciliteiten en op loopafstand van mooie natuur zoals de Bergse Plassen. De ligging Op een steenworp afstand van winkels aan de Kleiweg, openbaar vervoer (tram, bus en trein - station Noord) en veel recreatiemogelijkheden die de Rotte, de Bergse Plassen en het Bergse Bos te bieden hebben. Plaswijck Park en natuurzwembad het Zwarte Plasje zijn zeer nabij. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62 en Lommerrijk, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche en de Kralingse Golfclub, zeilvereniging Aegir en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn goed bereikbaar per fiets. Er zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn ook goed bereikbaar. Net als Rotterdam/The Hague Airport (op ca. 10 autominuten afstand gelegen). Voortuin De voortuin heeft een plezierige diepte vanaf het brede trottoir en heeft een grote overkapping voor het stallen van de fietsen en geeft veel privacy van binnenuit. Achtertuin Een oase van rust en groen omgeven. Deze lange zonnige tuin heeft aan de achterzijde een mooi terras. Ideaal voor de lange zomeravonden. Indeling Begane grond Charmant entree met tochtportaal. Lange gang met modern toilet en toegang naar de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer heeft een prachtige breedte aan de voorzijde met een authentieke erker, een open haard en een mooie doorkijk naar de Bergse Plas. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid en de keuken is doorgebroken. Voor de verdeling van deze ruimte is goed nagedacht, waardoor er een volwaardige keuken is ontstaan met veel bergruimte en al het wenselijke apparatuur. Door deze aanpassingen is er ook veel ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde, geven de toegang tot een mooie diepe zonnige tuin; een oase van rust. Kelder Vanuit de gang is deze ruimte bereikbaar. De kelder is op stahoogte. Een fijne ruimte voor opslag. Eerste verdieping Een overloop met 2 vaste kasten. De zijkamer aan de voorzijde is op dit moment een garderoberuimte. Ook zeer geschikt als werkkamer of een slaapkamer voor de allerkleinste. De grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een klein, maar charmant balkon, heeft een heel mooi uitzicht naar de Bergse Plas. De slaapkamer aan de achterzijde, de hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. Dit balkon geeft de mogelijkheid om deze slaapkamer te vergroten (het huidige formaat is al royaal). Bij het vernieuwen van de badkamer in 2020 is er gekozen om het separate toilet bij de badkamer te trekken. Dit heeft de mogelijkheid gegeven om een bad te plaatsen, een separate douche, een 2e toilet en een wastafelcombinatie. Deze ruimte heeft ook een mooie natuurlijke lichtinval door het grote raam. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping, is verdeeld in 2 enorme grote slaapkamers met aan de voorzijde zicht naar de Bergse Plas. De separate wasruimte geeft ook de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Kortom; een ontzettend fijn gezinshuis, in-stap-klaar, met liefde bewoond en onderhouden, gelegen op een ideale plek wanneer je wat dynamiek en rust wilt combineren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Energielabel D, met een zeer laag energieverbruik - Woonoppervlakte 157 m² - Grootte perceel; 155 m² eigen grond - 5 slaapkamers - Kelder op stahoogte (onder de gang / deels keuken) - Dak vernieuwd in 2001 en in 2020 een extra laag dakbedekking aangebracht vanwege de zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - 12 zonnepanelen - Keuken vernieuwd in 2008, inbouwapparatuur tussentijds vernieuwd/uitgebreid - Badkamer vernieuwd in 2020 - Woonkamer aan de achterzijde uitgebreid - Zeer goed onderhouden - In 2008 technisch gerenoveerd en gemoderniseerd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha - Calenta ACE 40c (CW5) Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/11/2023

Op funda

Buurt