Willem van Hillegaersbergstraat 763051 RM RotterdamHillegersberg Zuid

Ontdek de perfecte combinatie van karakter, ruimte en moderne comfort in deze sfeervolle woning gelegen aan de Willem van Hillegaersbergstraat, in het meest pittoreske gedeelte van het Kleiwegkwartier. Dit sfeervolle pand uit 1914, bestaande uit een samengevoegde beneden- en bovenwoning, biedt een unieke woonsfeer en een zonnige achtertuin. Geniet van de rustige omgeving nabij de rivier de Rotte, de Bergse plassen en het Prinsenmolenpark. Met scholen, winkels, openbaar vervoer, een speeltuin en diverse gezellige horecagelegenheden op korte loopafstand, is deze woning de ideale keuze voor wie comfortabel wil wonen in een levendige buurt. De begane grond is in gebruik als slaapverdieping met een ruime slaapkamer, badkamer, waskamer en toegang tot de gezellige stadstuin. De gehele eerste verdieping met hoge plafonds en veel daglichttoetreding, is in gebruik als woonkamer en ruime leefkeuken met aangrenzend balkon. De zolder verdieping is in gebruik als slaapverdieping met drie slaapkamers. Door de bijzondere indeling van dit pand is het tevens zeer geschikt voor gebruik als kantoor, praktijk of bijvoorbeeld kangoeroewoning op de begane grond. De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Gelegen in het gewilde Hillegersberg, bevindt u zich op steenworp afstand van de prachtige rivier de Rotte, waar u kunt genieten van mooie wandelingen, fietstochten en diverse watersportactiviteiten. De nabijgelegen Bergse Plassen met het omliggende Prinsenmolenpark, op loopafstand, is een groene oase van rust waar u kunt ontspannen en genieten van de natuur. Bovendien vindt u in de directe omgeving uitstekende scholen, diverse winkels, openbaar vervoer en een speeltuin voor de kinderen. Verwen uzelf met een scala aan gezellige horecagelegenheden waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes en verfrissende drankjes. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, voorkamer, wasruimte met cv-opstelling, gang, toilet met fontein, bergkast, moderne badkamer met wastafel, bad en inloopdouche, ruime en brede achterslaapkamer met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime woonkamer met bergkast, schuifpui met glas in lood naar de ruime leefkeuken met een moderne, industriële keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur met toegang tot het balkon. Tweede verdieping Overloop, toilet, tussenslaapkamer, voorslaapkamer, achterslaapkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1914 - 80 m² eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen 140m² - Voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.