Zestienhovensekade 4413043 KR RotterdamOverschie

Ben je op zoek naar de perfecte balans tussen stedelijk gemak en een groene omgeving, je zoektocht kan hier eindigen. Bij deze ruime en lichte gezinswoning aan de Zestienhovensekade, en 6 kamerwoning met inpandige garage en een eigen parkeerplaats, gelegen in een rustig en groen deel van de leuke wijk Overschie. De woning is gelegen in Overschie, een dorp in de stad, het is het meest dun bewoonde deel van Rotterdam, hier heb je nog ruimte, veel groen en water in de directe omgeving. Rn. Een wijk met een mooie mix aan bebouwing, voor 1900, de 30er en 50er jaren woning maar ook nieuwbouw vind je hier. Je kunt hier je dagelijkse boodschappen ruim halen, ook zijn er leuke winkels en horeca. Met OV ben je in 10 minuten op het CS, op de fiets binnen een kwartier in het centrum. De aansluitingen snelwegen in de buurt A 13 en A20. Eind 2025 zal de nieuwe A16 gereed zijn waardoor het zich laat aanzien dat de A13 aanzienlijk minder druk zal gaan worden. De poldergebieden liggen om de wijk heen, je fietst dus ook zo de natuur in. Voor gezinnen zijn er vele voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, zorg etc. Gelegen naast het Park16Hoven, een fijne plek waar je kunt wandelen, fietsen of sporten. Deze 3-laagse woning biedt maar liefst 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers op de eerste verdieping. De voordelen van deze leuke woning naast de vele kamers, zijn de ligging aan een waterpartij aan de achterzijde met een vrij uitzicht over het park, een speelse indeling met de garage in de onderbouw (drive-in) en een eigen parkeerplaats, 2 balkons en een zonnige tuin. Indeling: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning, met een voorportaal en een hal. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, met een vrij uitzicht op een waterpartij het Park16Hoven. De open keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een goede eettafel om zo gezellig met vrienden te kunnen dineren met uitzicht op het park. Op de eerste verdieping heb je 4 goede slaapkamers, 2 grotere en 2 kleinere kamers, ideaal voor een gezin. Er is een nette badkamer met hoek ligbad en wastafel. In plaats van een zolder, heeft deze woning een souterrain, bereikbaar via de woning maar ook via de achterzijde van de woning met een eigen parkeerplaats en de toegang via de garage. Hier vind je verder een goede (werk) kamer, extra bergruimte en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, de huidige eigenaren gebruiken minder elektriciteit dan dat de zonnepanelen opleveren, terwijl zij de woning op dit moment volledig elektrisch verwarmen via de infra rood verwarming tezamen met de pelletkachel. Naast deze voorzieningen is er in de woning een normale CV installatie met radiatoren aanwezig. Goed om te weten: - gelegen op eigen grond - in de woonkamer is vloerverwarming, een pelletkachel en infrarood verwarming - bouwjaar 1963 - energielabel C - dak en gevels geïsoleerd, geheel dubbel glas (deels HR ++) - er wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen - oplevering in overleg. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**