Van der Helmstraat 2293067 HE RotterdamHet Lage Land

Wederom een waar pareltje in de kindvriendelijke wijk ''Het Lage Land" in de verkoop! Deze instapklare en uitgebouwde ruime 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin op het Zuidoosten is voorzien van een uitbouw, moderne keuken en een luxe badkamer! Omgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kunt u gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage Land. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor u op loopafstand! Het Kralingse Bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage Land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree via de groene voortuin, ruime hal met meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Trap naar de eerste verdieping. De lichte en uitgebouwde doorzonwoonkamer 8.40 x 3.31 is voorzien van een fraaie vloer, airco, gashaard en biedt toegang tot de achtertuin middels een aluminium schuifpui. De moderne open keuken 2.99 x 2.41 met kookeiland en natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: afzuigkap, inductie kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volautomatisch koffiezetapparaat. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken. De fraai aangelegde achtertuin met ligging op het Zuidoosten en een achterom, beschikt over een onderheid terras grenzend aan de woning, stenen berging met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger aansluitingen, houten schuurtje en een sfeervolle overkapping achterin de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers van resp. 2.99 x 2.53 en 3.63 x 2.99 met vaste schuifkastenwand en toegang tot het balkon. Het balkon 6.26 x 1.15 is gelegen op het Zuidoosten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer 3.63 x 3.06, welke ook weer smaakvol afgewerkt is. De moderne en luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met spiegel. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. 2e verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap die uitkomt op de ruime overloop. Ruime 4e slaapkamer 3.75 x 3.36 met wastafel, dakkapel en dakraam. Algemeen - Eigen grond - De woning beschikt over 5 zonnepanelen - De woning heeft airco - Cv-ketel 2013 Remeha (eigendom) - Riante voor- en achtertuin - De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen - Gratis parkeren met ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning - Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Het Lage Land - Oplevering in overleg