Blankenburgerpark 1663042 HA RotterdamKleinpolder

Ruim en sfeervol jaren '30 herenhuis gelegen in de wijk ‘Overschie’: wonen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk met het centrum van Rotterdam om de hoek! De woning is recent gerenoveerd en beschikt over o.a. een nieuwe keuken en sanitair, binnendeuren, trapstoffering, elektra, laminaat vloeren, gestucte wanden en plafonds. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er een souterrain, gelegen onder de gehele woning, en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is ideaal gelegen, alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven zijn in de buurt. Je woont hier prettig in een groene omgeving maar toch centraal ten opzichte van scholen, winkels, restaurants, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13 en A20). Ook ligt Rotterdam The Hague Airport op korte reisafstand. Natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” en de “Ackerdijkse Plassen” liggen in de directe nabijheid waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Ruime voortuin. Entree, vestibule, hal, toiletruimte, trap naar het souterrain en de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker en de achterzijde beschikt over een schuifpui met toegang naar het terras en de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De keuken is onlangs vernieuwd en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losstaande koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. De keuken geeft tevens toegang tot het terras en de achtertuin. Souterrain Het souterrain is gelegen onder de gehele woning. Hier bevinden zich meerdere bergruimtes, de meterkast, wasruimte, de opstelplaats van de cv-combiketel en een vierde toilet. Ook is hier een tweede (kleine) keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten en apparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat en een oven. Tevens geeft het souterrain toegang tot de achtertuin. Achtertuin De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van veel groen, sierbestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging, welke beschikt over elektra en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en tweede toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over twee vaste kasten. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De onlangs vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en vaste kast. Tevens heeft u toegang tot de vide voorzien van twee dakramen en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer met dakraam is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en een derde toilet. Kortom, een smaakvol en ruim familiehuis op een uitstekende locatie! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Grotendeels voorzien van houten kozijnen (schuifpui begane grond voorzien van kunststof kozijnen) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha 2007) - Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar - Vrij parkeren in de straat - Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom - Begane grond en eerste verdieping zijn gerenoveerd incl. keuken, toiletten en badkamer. Tevens is het buitenschilderwerk gedaan en zijn er reparaties uitgevoerd waar nodig aan de kozijnen en dakkapellen buiten - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.