Verkocht
Graaf Lodewijk van Nassaustraat 2-AB3051 GG RotterdamHillegersberg Zuid
- 207 m²
- 224 m²
- 4
€ 880.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 8 maart 2024
- Verkoopdatum
- 28 maart 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Graaf Lodewijk van Nassaustraat 2ab te Rotterdam - Hillegersberg
Karakteristiek jaren '20 herenhuis van meer dan 200 m2 woonoppervlakte met parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime, zonnige achtertuin. Het huis is onder andere voorzien van een kelder met een hoogte van meer dan 2 meter, ruime woonkamer, een leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten.
De woning is gelegen in een verkeersluwe en zeer charmante straat, direct om de hoek van winkelstraat de Kleiweg. Aan het einde van de straat is wijnbar De Avonden gevestigd. De Kleiweg heeft een vestiging van Albert Heijn en diverse andere winkels en horecagelegenheden.
De Bergse Plassen, de Rotte en het Melanchtonpark zijn allemaal te voet binnen circa 10 minuten bereikbaar. Eveneens zijn de Tarcisius School, de Bergse Zonnebloem School en kinderopvang Zazou op korte loopafstand gelegen.
Station Noord is ook op loopafstand alsmede de haltes van tramlijn 4 en 8. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. De snelweg A20 is met de auto binnen 5 minuten bereikbaar en ook Rotterdam The Hague Airport is snel en eenvoudig bereikbaar.
Opvallend aan deze woning zijn de royale formaten van alle kamers en de hoge plafonds. Afgelopen jaren zijn er ook de nodige moderniseringen doorgevoerd: zo is de keuken geheel vervangen, is de vloer op de begane grond geïsoleerd, en zijn er zonnepanelen aangebracht.
Indeling:
Kelder:
Zeer ruime kelder met een hoogte van bijna 2.10 meter en met diverse (kleine) ramen. De ruimte is multifunctioneel bruikbaar als bijvoorbeeld: speelkamer, thuisbioscoop, sportruimte of werkplek.
Begane grond:
Royale hal met trap naar 1e verdieping en kelder, trapkast met meterkast en modern toilet.
De lichte en ruime woonkamer heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter en geeft, middels dubbele deuren, toegang tot het verhoogde houten terras in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer staat een allesbrander.
De separate moderne leefkeuken is bijna 25 m2 groot en is in 2020 geheel vernieuwd. De keuken is in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (= Siemens & Miele) zoals een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, oven, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping:
Centrale overloop met 2e modern separaat toilet.
Slaapkamer I over de volle breedte van de woning, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers.
Slaapkamer II is aan de achterzijde uitgebouwd met vaste (kleding)kastenwand en met ensuite de moderne badkamer en toegang tot het dakterras.
De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad.
2e verdieping:
Centrale overloop.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde met vaste kast en slaapkamer IV ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en airco-units.
De 2e badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van wastafel, douche en 3e toilet.
Berging aan de voorzijde met kleine dakkapel en met opstelling van de cv-ketel (geïnstalleerd in 2021) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuinen:
De voortuin is recent compleet opnieuw ingericht met parkeerplaats voor de auto op eigen terrein alsmede een praktische ruime overdekte fietsenberging.
De achtertuin is bijna 15 meter lang en ligt heel fraai beschut tussen het groen van omliggende tuinen. Hierdoor is de achtertuin een groene oase van rust. Direct aansluitend op de woonkamer en naast de keuken is een groot verhoogd houten terras. Achterin de tuin staat een houten schuur met overkapping waar het heerlijk genieten is tot zonsondergang.
Op het dak van de keuken ligt nog een dakterras, welke vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk is.
Energielabel: C
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De begane grond vloer is aan de onderzijde, via de kruipruimte, geïsoleerd. Op het dak liggen 7 zonnepanelen.
Oplevering: in overleg.
Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.
Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 880.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.251
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1921
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 207 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 38 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Perceel
- 224 m²
- Inhoud
- 735 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
- Voorzieningen
- Airconditioning, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HILLEGERSBERG H 580
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 224 m²
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 99 m² (15,00 meter diep en 6,60 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
08/03/2024
Op funda