Bekijk foto 1 van Graaf Lodewijk van Nassaustraat 2-AB
Verkocht

Graaf Lodewijk van Nassaustraat 2-AB3051 GG RotterdamHillegersberg Zuid

  • 207 m²
  • 224 m²
  • 4
€ 880.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Graaf Lodewijk van Nassaustraat 2ab te Rotterdam - Hillegersberg Karakteristiek jaren '20 herenhuis van meer dan 200 m2 woonoppervlakte met parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime, zonnige achtertuin. Het huis is onder andere voorzien van een kelder met een hoogte van meer dan 2 meter, ruime woonkamer, een leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. De woning is gelegen in een verkeersluwe en zeer charmante straat, direct om de hoek van winkelstraat de Kleiweg. Aan het einde van de straat is wijnbar De Avonden gevestigd. De Kleiweg heeft een vestiging van Albert Heijn en diverse andere winkels en horecagelegenheden. De Bergse Plassen, de Rotte en het Melanchtonpark zijn allemaal te voet binnen circa 10 minuten bereikbaar. Eveneens zijn de Tarcisius School, de Bergse Zonnebloem School en kinderopvang Zazou op korte loopafstand gelegen. Station Noord is ook op loopafstand alsmede de haltes van tramlijn 4 en 8. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. De snelweg A20 is met de auto binnen 5 minuten bereikbaar en ook Rotterdam The Hague Airport is snel en eenvoudig bereikbaar. Opvallend aan deze woning zijn de royale formaten van alle kamers en de hoge plafonds. Afgelopen jaren zijn er ook de nodige moderniseringen doorgevoerd: zo is de keuken geheel vervangen, is de vloer op de begane grond geïsoleerd, en zijn er zonnepanelen aangebracht. Indeling: Kelder: Zeer ruime kelder met een hoogte van bijna 2.10 meter en met diverse (kleine) ramen. De ruimte is multifunctioneel bruikbaar als bijvoorbeeld: speelkamer, thuisbioscoop, sportruimte of werkplek. Begane grond: Royale hal met trap naar 1e verdieping en kelder, trapkast met meterkast en modern toilet. De lichte en ruime woonkamer heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter en geeft, middels dubbele deuren, toegang tot het verhoogde houten terras in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer staat een allesbrander. De separate moderne leefkeuken is bijna 25 m2 groot en is in 2020 geheel vernieuwd. De keuken is in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (= Siemens & Miele) zoals een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, oven, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: Centrale overloop met 2e modern separaat toilet. Slaapkamer I over de volle breedte van de woning, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Slaapkamer II is aan de achterzijde uitgebouwd met vaste (kleding)kastenwand en met ensuite de moderne badkamer en toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. 2e verdieping: Centrale overloop. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde met vaste kast en slaapkamer IV ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en airco-units. De 2e badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van wastafel, douche en 3e toilet. Berging aan de voorzijde met kleine dakkapel en met opstelling van de cv-ketel (geïnstalleerd in 2021) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuinen: De voortuin is recent compleet opnieuw ingericht met parkeerplaats voor de auto op eigen terrein alsmede een praktische ruime overdekte fietsenberging. De achtertuin is bijna 15 meter lang en ligt heel fraai beschut tussen het groen van omliggende tuinen. Hierdoor is de achtertuin een groene oase van rust. Direct aansluitend op de woonkamer en naast de keuken is een groot verhoogd houten terras. Achterin de tuin staat een houten schuur met overkapping waar het heerlijk genieten is tot zonsondergang. Op het dak van de keuken ligt nog een dakterras, welke vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk is. Energielabel: C De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De begane grond vloer is aan de onderzijde, via de kruipruimte, geïsoleerd. Op het dak liggen 7 zonnepanelen. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 880.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.251
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (15,00 meter diep en 6,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/03/2024

Op funda

Buurt