Aarhuispad 713067 PR RotterdamOosterflank

OPEN HUIS WOENSDAG 13 MAART 15.30 - 17.00 UUR VRIJDAG 15 MAART 09.00 - 10.30 UUR EEN EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE DEELWIJK OOSTERFLANK. DE WONING TELT MAAR LIEFST 3 (VOORHEEN) 4 SLAAPKAMERS, GROTE BERGING EN EEN WOON OPPERVLAK VAN 106M². DE HEERLIJK RUSTIGE LIGGING, MET AAN DE VOORZIJDE EEN BREDE GROENSTROOK, MAAKT HET PERFECTE PLAATJE COMPLEET! LOKATIE: Het Aarhuispad ligt in de woonwijk Oosterflank en grenst aan een brede groenstrook met fietspad. Aan de voorzijde heb je een rustig plekje, met nauwelijks verkeer voor de deur. Hiervandaan zijn alle dagelijkse benodigdheden op geringe afstand bereikbaar: winkels, scholen, O.V., dagopvang, ziekenhuis, sport en recreatie. Ook zit je binnen 5 minuten op de snelweg. Kortom een heerlijk rustige woonomgeving en toch heel centraal. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1981 -Erfpachtgrond: 139m² -Erfpachtverplichting (fiscaal aftrekbaar) bedraagt € 374,39 per kwartaal -Woon oppervlak: 106m² -Gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras): 17m² -Inhoud: 376m³ -Isolatie: dubbel glas -Energielabel: C -Verwarming / warm water: stadsverwarming / centrale voorziening -Notaris keuze voorbehouden aan verkoper -Oplevering in overleg Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”