Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 693055 LD RotterdamMolenlaankwartier

Stap binnen in de tijdloze elegantie van dit ongekend fraaie dertiger jaren hoekhuis, gelegen aan de gewilde Burgemeester le Fèvre de Montignylaan. Dit huis is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook alle comfort en luxe die je van een dergelijk statig en goed onderhouden huis mag verwachten. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en de stijlvolle architectuur vormt een perfecte match met de fraai aangelegde tuin die het huis aan drie zijden omringt. Het groene decor van de tuin en de bomen aan de Burgemeester le Fèvre de Montignylaan biedt een oase van rust en privacy en nodigt uit tot ontspanning na een drukke dag. De oprit met ruime carport biedt daarnaast parkeerruimte aan twee grote auto's. Het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond op een toplocatie in het hart van Hillegersberg, nabij de gezellige Bergse Dorpsstraat, het Prinsenmolenpark en de Bergse Plassen. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de buurt waar kinderen en volwassenen terecht kunnen voor hun favoriete sport. Kortom, dit unieke huis biedt niet alleen alle voordelen van het stadsleven, maar ook de geborgen gezelligheid van een dorp en de rust en ruimte van de natuur. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar het beste van twee werelden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke huis! Indeling Begane grond Entree, tochtportaal met vloerverwarming, toilet met wandcloset en fontein, ruime hal met openslaande deuren naar de zitkamer met open haard, visgraat parketvloer, open(gas)haard, diverse inbouwkasten en toegang tot de voortuin, prachtige glas in lood schuifdeuren naar zeer ruime en sfeervolle woonkeuken met zithoek met open(gas)haard, eethoek en luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad, hal met garderobe en toegang tot de achtertuin. Kelder (op stahoogte) Hal, wasruimte met pantry, meterkast en provisieruimte. Eerste verdieping Ruime overloop, hoofdslaapkamer met airconditioning, visgraat parket, inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon, luxe badkamer met mozaïektegels, vloerverwarming, duo inloopdouche, duo wastafelmeubel, jacuzzi, toilet en bidet, studeerkamer met inbouwkasten, visgraat parket en openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht over de singel. Tweede verdieping Ruime overloop, slaapkamer met inbouwkasten, slaapkamer met inbouwkasten en airconditioning, werkkast, slaapkamer met airconditioning, inbouwkasten, openslaande deuren naar balkon met schitterend vrij uitzicht over de singel, badkamer met vloerverwarming, douche, wandcloset, twee wastafels en een kast met wasmachine aansluiting. Zolderverdieping Overloop, zolderkamer met berging en cv-opstelling. Garage/feestruimte Entree, ruimte met diverse inbouwkasten, ruimte met daklicht en bar, voorzien van eigen cv-installatie en verwarming. Bijzonderheden - Energielabel C - Bouwjaar 1930 - 430 m² eigen grond - Uitgebreide installaties met o.a. krachtstroom, hydrofoor en stofzuigsysteem - Voorzien van alarminstallatie - Geheel voorzien van utp en data netwerk - Voorzien van elektrische vloerverwarming - Automatische tuinverlichting en beregening - Elektrische zonneschermen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.