Bolkruid 863068 DP RotterdamOmmoord

Gelegen in de populaire wijk Ommoord, bieden wij een ruime 6-kamerhoekwoning aan met een voor-, zij- en achtertuin. Deze woning kenmerkt zich een uitstekende ligging, met de metro, bus en treinstations op loopafstand, evenals diverse winkelcentra in de directe omgeving. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte doorzonwoonkamer, met een deur die leidt naar de afgesloten keuken, waar ook de deur naar de achtertuin te vinden is. Deze tuin is extra breed dankzij de aanwezigheid van de zij-tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne luxe badkamer, compleet met inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met brede wastafel. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte die mogelijkheden biedt voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Met zijn gunstige ligging, ruime indeling en moderne voorzieningen biedt deze hoekwoning een uitstekende kans voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfortabel en ruim wonen in Ommoord. Kenmerken: - bouwjaar: 1972; - perceeloppervlakte: 212 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 113 m2: (kan 146 m2 worden); - zolder 24 m2 (met 2 dakkapellen wordt het 36 m2); - 6 kamers (4 slaapkamers); - de grootste slaapkamers is voorzien van een airco; - uit te breiden naar 8 kamers (6 slaapkamers); - luxe moderne badkamer (2020); - afgesloten keuken (goede mogelijkheden tot het realiseren van een open keuken; - voor-, zij- en achtertuin, vrijstaande stenenberging en achterom; - gunstige ligging; openbaar vervoer, winkels, scholen, uitvalswegen; - energielabel: B; - warm water en CV middels HR combiketel: Intergas 2019; - aparte keuken boiler: 2019; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.