Tallinnpad 273067 RX RotterdamOosterflank

Welkom bij Tallinnpad 27, een prachtige tussenwoning in het hart van Rotterdam! Deze ruime en bijzondere woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele woonomgeving. Met een royaal woonoppervlak van 116 m2 en een perceel van 135 m2, gebouwd in 1981 en voorzien van energielabel A, staat deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Gelegen in de gezinsvriendelijke buurt Oosterflank, is Tallinnpad 27 omgeven door een warme gemeenschap van jonge gezinnen. De rustige omgeving biedt een perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning, met het bruisende centrum van Rotterdam op fietsafstand en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een voortuin en een lichte hal. Het toilet met fontein is handig gelegen, terwijl de woonkamer met zijn open trap naar de eerste verdieping en schuifpui naar de zonnige achtertuin een uitnodigende sfeer biedt. De open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis waar gezellige maaltijden en mooie herinneringen worden gemaakt. Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met badmeubel, tweede toilet en inloopdouche. De tweede etage biedt een geïsoleerde zolder met dakraam en vliering, ideaal voor opslag of het creëren van een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte naar jouw wens. De netjes onderhouden tuin is een oase van rust, compleet met wateraansluiting en zonnescherm, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht in alle privacy. Klaar om de volgende stap te zetten in jouw woonavontuur? Ontdek de mogelijkheden van Tallinnpad 27 en maak deze bijzondere woning jouw eigen thuis in Rotterdam! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Energielabel A; - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2035 looptijd 31-12-2053; - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Centrale ligging en goed bereikbaar; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.