Borchsatelaan 803055 ZL RotterdamMolenlaankwartier

Borchsatelaan 80 te Rotterdam - Hillegersberg Fantastisch gelegen charmant jaren '20 HOEK- huis met een bijzonder diepe en brede zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heel fijn gezinshuis in een kindvriendelijke wijk met vijf slaapkamers, een oprit en een garage. Sterke pluspunten van het huis zijn o.a. het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde, eigen oprit, zonnige en diepe tuin en de garage. Voorts heeft het huis een zeer prettige indeling en is het voorzien van goed formaat slaapkamers, moderne keuken en royale living met grote raampartijen. Ook zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden (ombouwen garage tot woonruimte, plaatsen van extra dakkapellen etc). Het woonhuis is gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovenlaan (beiden op loopafstand). Ook de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus 35) is nabij. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Indeling: entree met kast, meterkast onder de trap, gang met modern toilet met fontein. Charmante uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer, erker en open keuken. De keuken is in U-opstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals koelkast met vriezer, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker kraan. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nette vergrote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop, opstelplaats wasmachine, droger en cv- ketel, 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Tuin: fantastisch brede en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een houten overkapping en houten schuur met toegang tot de achterom. De voortuin is voorzien van eigen parkeergelegenheid en van een laadpaal. Zowel de voor- als achterzijde genieten veel privacy vanwege de vrije ligging. Garage: De stenen garage is toegankelijk via de achtertuin en de voortuin en is thans in gebruik als berging/ opslag. Bijzonderheden: - gelegen op 299 m2 eigen grond - het gehele buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - verwarming en warm water middels cv-combiketel 2021 - ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar Energielabel: E Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.