Maashaven N.z. 481-INCL PP3072 AE RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs: € 699.000,- k.k. inclusief parkeerplaats TIJD VOOR EEN NIEUW (WOON)JASJE! Deze 4-laagse eengezinswoning op eigen grond en inclusief een eigen parkeerplaats is toe aan een welverdiende make-over. Doordat de woning is verdeeld over 4 (!) woonlagen bied het je zeeën van ruimte én kan jij met jouw creatieve brein deze woning omtoveren tot jouw eigen droompaleis! Dus.. ben jij handig, creatief en wil jij je woning helemaal naar eigen wens maken? Lees dan snel verder! Via je eigen voordeur op de begane grond stap je binnen in de entree. Welkom! Een groot oppervlakte wat op verschillende manieren creatief ingericht kan worden. Een echte kookliefhebber? Maak van deze ruimte jouw echte leef droomkeuken. Ruimte en mogelijkheden genoeg hier! In deze ruimte hoeft niet alleen gekookt te worden, maar kan ook goed benut worden als eet- en/of woonkamer. Door middel van een schuifpui heb je toegang tot de ruime tuin ± 53 m² met externe berging. Plaats hier een lounge set of leuke picknicktafel en vertoef hier lekker in de zon. Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Een perfecte etage voor de woonkamer. Kom hier tot rust na een lange (werk)dag en geniet van de voorbijvarende schepen op de Maashaven. Een uitzicht wat nooit verveelt! Aan de achterzijde is een ruim balkon van ± 8 m². Plaats op het balkon een bistro set met fleurige bloemen en je kan hier genieten van het lekkere weer met een goed boek en een lekker drankje. De tweede en derde verdieping kunnen goed benut worden als slaapruimtes, kinderkamers, hobbykamers of gewoon als werkplek. Mogelijkheden genoeg om dit zo efficiënt en gemakkelijk in te richten! Alle slaapkamers zijn voorzien van een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Ook kan op de derde verdieping een badkamer en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting geplaatst worden. Tot slot heeft de woning energielabel A+, is het gelegen op eigen grond en is de vraagprijs inclusief jouw eigen parkeerplaats! Ideaal, want zo hoef je nooit meer opzoek naar een parkeerplekje. Ben jij klaar voor een nieuw (woon)avontuur? Bel dan snel naar ons kantoor en wie weet tover jij deze woning binnenkort om tot jouw eigen droomwoning! De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als ‘De Kaap’, is het populaire schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van de woning te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de Jumbo terecht of je gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke en biologische producten. Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats. De vraagprijs is inclusief een parkeerplaats. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. De bushalte SS Rotterdam ligt op 2 minuten lopen van de woning. De bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven (7 minuten), waarvan je met de metro een directe verbinding hebt met Rotterdam Beurs (4 minuten), Rotterdam Centraal (8 minuten) en Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je met de fiets binnen 15 minuten op de Coolsingel. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi of waterbus ook een heel eind komen in Rotterdam! De Waterbus vertrekt elk half uur vanaf het SS Rotterdam en brengt je onder meer direct naar de overzijde van het water (5 minuten), Kinderdijk of Heijplaat. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en O.B.S. De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein, het SS Rotterdam of de Wilhelminapier uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Heb je zin in wat entertainment? Beleef de leukste avonden bij theater Walhalla! Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Indeling: Begane grond: entree, gang en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting I Keuken: ± 12 m², is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, combi over en veel kast ruimte Badkamer I: ± 2 m², voorzien van een douche en toilet I Slaapkamer I: ± 30 m² en biedt toegang tot de tuin: ± 53 m² met externe berging ± 6 m² Op de begane grond is vloerverwarming. 1e verdieping: Slaapkamer II: ± 23 m², met een frans balkon. Slaapkamer III: ± 14 m² met dakterras ± 8 m² en ensuite badkamer II: ± 2 m² met inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet II. 2e verdieping: Slaapkamer IV: ± 16 m² Slaapkamer V: ± 14 m² Badkamer III: ± 8 m², met een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet III en een ligbad. 3e verdieping: overloop Slaapkamer VI: ± 16 m² Slaapkamer VII: ± 14 m² Badkamer IV: ± 4 m², met een inloopdouche en enkele wastafel met meubel. Wasruimte: ± 5 m², met een wastafel, was meubel, wasmachine- en drogeraansluiting II en toilet IV Kenmerken en bijzonderheden Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: ± 194 m² Inhoud: ± 673 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning met berging: ± € 41,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 37,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering: in overleg, indicatie september 2024 Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.