Van Swindenhof 183045 CD RotterdamZestienhoven

Absolute buitencategorie! Werkelijk alles klopt aan deze riante woning; de efficiënte, royale indeling, de uitstekende afmetingen, de fraaie, vrije ligging en hoogwaardige afwerking. Wij waren oprecht onder de indruk! Wonen in deze mooie , kindvriendelijke en ruim opgezette wijk betekent het ervaren van rust en van alle gemakken van het dichtbij de stad wonen. U bent binnen een kwartiertje fietsen in het stadscentrum van Rotterdam en de gezellige dorpskern van Hillegersberg. Liever een wandeling in het groen? Dan is Park 16Hoven ideaal. De natuur is hier een mooi combinatie tussen bos, water en speelvelden. Uiteraard zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht om de hoek, ideaal. Bekijk de foto’s voor een eerste impressie, wij laten daarna graag dit mooie object aan u zien! Indeling Begane grond: Voortuin. Entree, gang, toegang tot ruime, inpandige berging (1.79 x 2.90), toilet met fonteintje, praktische trapkast met elektra. Riante, brede living (6.84 x 6.17) met schuifpui naar zonnige achtertuin, grenzend aan water en verrassend vrij uitzicht. Luxe, moderne open keuken (2.93 x 5.02) met oven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, (stille-) afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vloerverwarming, (op alle verdiepingen) per zone verstelbaar! Prettige plafondhoogte (2.94 m)! 1e Verdieping: Overloop. Royale slaapkamer I (6.83 x 3.55) met inloopkast. Grote badkamer (2.27 x 3.62) voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Aparte ruimte voor de wasmachine. Slaapkamer II (3.62/2.37 x 3.94). Slaapkamer III (4.35/3.11 x 2.80). 2e Verdieping: Overloop. Zeer riante (slaap-)kamer IV (6.83 x 4.99). Technische ruimte met CV.-opstelling en WTW-systeem. Slaapkamer V (4.89 x 3.91) annex badkamer/ aansluitingen aanwezig (2.81 x 1.64). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 207 m². - Inhoud: 744 m³. - Eigen grond. - Bouwjaar: 2020. - Uitstekend geïsoleerd; HR++ beglazing. - Verwarming + warm water doormiddel van HR CV.-combiketel en WTW-systeem. - 4 Zonnepanelen. - Voorzien van vloerverwarming, per zone bedienbaar. - Echte goede, royale ruimtes! Zeer praktische en efficiënte indeling. - Heerlijke plafondhoogte. - Verrassend vrij uitzicht, liggend aan water met eilandje. - Parkeerplaats op eigen terrein. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.