Dirk Costerstraat 73069 WE RotterdamZevenkamp

- NIEUW IN DE VERKOOP - EEN HEERLIJK HUIS GELEGEN OP EEN RUSTIGE CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK ZEVENKAMP. HEERLIJK FAMILIEHUIS In een populair stukje van Zevenkamp is dit heerlijke familiehuis te vinden. De woning is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over 101 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime keuken met tuingerichte woonkamer. Op de 1e verdieping is een royale slaapkamer te vinden. Komt u slaapkamers te kort? Het is eenvoudig om deze kamer te splitsen waardoor er meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens is er nog een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime open zolder met een grote dakkapel welke zorgt voor het nodige daglicht. Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden van circa 56 m². Deze beschikt over een houten berging en een achterom. GOED ONDERHOUDEN De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo zijn de houten kozijnen in 2023 nog geschilderd aan de buitenkant. Ook zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen, welke onderhoudsvriendelijk zijn. Ook hebben zij circa 4 jaar geleden de badkamer gerenoveerd. Tevens beschikt de woning over stadsverwarming, hierdoor is de woning al voorbereid op een gasloze toekomst. TOP LOCATIE Veel is te veranderen aan een woning, behalve de locatie! Deze is dan ook ideaal te noemen t.o.v. diverse voorzieningen. Zo liggen bijvoorbeeld winkelcentrum Ambachtsland en Hesseplaats, (basis) scholen, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatiegebieden en sportgelegenheden allemaal dichtbij. Hier is het gezellig, kindvriendelijk en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Ook uitvalswegen liggen in de directe omgeving, zo is de metro dichtbij gesitueerd en ook ben je zo op de snelweg! VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben hier 40 jaar gewoond en het uitstekend naar ons zin gehad, heerlijk op steenworpafstand van de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Terbregse Bos, het was heerlijk in de groene omgeving. Er is een goede aansluiting naar de binnenstad van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar is 1983; - Gelegen op 110 m² perceel EIGEN GROND; - Gesitueerd in de populaire en kindvriendelijke wijk Zevenkamp; - Nette keuken en badkamer; - Gedeeltelijk kunststof-, en houtenkozijnen; - 2 slaapkamers, eenvoudig meer slaapkamers te realiseren; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”