S. van Ravesteynkade 382-INCL PP3071 ML RotterdamKop van Zuid

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs: € 725.000,- k.k. inclusief parkeerplaats! THUISBASIS! Wil jij wonen in een heerlijke ruime eengezinswoning van maar liefst ± 180 m² dichtbij het bruisende stadscentrum van Rotterdam? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze 4-laagse kadewoning met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnig terras én een eigen parkeerplaats! Via je eigen ingang aan de brede autovrije kade betreed je de woning. Op de begane grond vind je een riante slaapkamer. Deze ruimte zou zich tevens perfect kunnen lenen als werkkamer of praktijk aan huis. De perfecte mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Verderop in de hal is er een trapkast en een grote berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de berging heb je direct toegang tot jouw parkeerplaats. De riante woonkeuken vind je op de 1e verdieping. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een luxe ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en een kokend water kraan. Hier kun je heerlijk lang tafelen met familie en vrienden en genieten van het uitzicht over het kabbelende water van de Spoorweghaven. Verder is er op de 1e verdieping een separate toiletruimte te vinden. Vanuit de heerlijk ruime woonkamer (van maar liefst 51 m²) op de 2e verdieping betreed je het grote terras middels drie openslaande deuren. Er is veel lichtinval door de grote ramen van het plafond tot aan de grond aan de ene kant van de woonkamer en de grote ramen aan de andere kant. Ook vanuit deze ruimte heb je prachtig uitzicht over het water en de Hef. Zie jij jezelf hier al zitten op een lekkere zomeravond? Op de 3e verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad met verlichting en whirlpoolfunctie, een douchecabine met heerlijke regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Vanaf deze verdieping heb je ook toegang tot een grote vliering met riante stahoogte. Ideaal om spullen op te bergen! Tot slot kun je parkeren op je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage met camerabewaking. Vanaf de parkeerplaats kun je direct je woning in. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen! Klinkt dit als muziek in je oren? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. Parkeren: Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen! Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapkast Slaap- /werkkamer I: ± 23 m² Berging: ± 6 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot eigen parkeerplaats. 1e etage: overloop, toiletruimte met fontein. Woonkeuken: ± 26 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, ingebouwd koffieapparaat, combimagnetron, oven, kokend water kraan, vaatwasser en een rvs afzuigkap. 2e etage: Woonkamer: ± 51 m², met toegang tot het terras (± 56 m²). 3e etage: overloop Slaapkamer II: ± 13 m² Slaapkamer III: ± 12 m² Slaapkamer IIII: ± 9 m² Badkamer: ± 9 m², voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet (II). Vliering: ± 10 m² Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 180 m² Inhoud: ± 586 m³ Eigen grond! VvE bijdrage 2024 woning met berging en parkeerplaats: ± € 262,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct achter het huis (bij de vraagprijs inbegrepen!) Oplevering: in overleg, indicatie juli 2024 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.