Hendrik Andriessenlaan 173055 WX RotterdamMolenlaankwartier

Deze ruime 5-kamer vrijstaande villa is gelegen op 722m² eigen grond. Het is gelegen in Duijvenstein III, direct aan de rand van het Lage Bergse Bos. De dorpskern van Hillegersberg ligt in de directe omgeving zoals ook de sportverenigingen, scholen en de uitvalswegen. De villa heeft een ruime garage welke via een op afstand bestuurbare voorziening is te openen en ook via de woning zelf te bereiken is. Verder heeft het een zeer royaal onderheid terras, wat perfect op de zon ligt. Je hebt een ideale beleving van de tuin vanuit de woning door de vele raampartijen die ook zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de tuin kunt u zo het bos in wandelen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovenlaan. De Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte liggen in de directe nabijheid zo ook het openbaar vervoer zoals het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein), maar ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (hockey, golf, tennis, cricket, voetbal, honkbal, zwemmen, et.) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele (basis-)scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Indeling Begane grond Entree met bordes. Ruime hal met trapopgang en toegang naar de garage, bergkast en ruim toilet. Via openslaande deuren kom je in de royale woon-eetkamer welke is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming; een open haard; erker en dubbele openslaande deuren naar het terras. De half open keuken is voorzien van een modern blok in U-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kan men ook via de openslaande deuren naar het terras en de tuin. De garage is ruim opgezet en heeft een achterdeur die toegang geeft naar de tuin. Het royale terras is in een L-vorm om de woonkamer gesitueerd en biedt veel zon plezier en heeft een mooi uitzicht op de tuin en het naastgelegen bos. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en heeft een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping Overloop met vide. Vanuit de overloop zijn 4 ruime slaapkamers bereikbaar, alsmede de twee badkamers en het toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een klein balkon boven de erker en heeft een vaste bergkast. Eén van de kleinere kamers is ook voorzien van een vaste bergkast. De hoofd badkamer is voorzien van een groot hoekbad, een bidet en een dubbel wastafel. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van diverse dakkapellen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Energielabel B - Woonoppervlakte 214m² - Inhoud 904 m³ - Grootte perceel 722 m² eigen grond - CV-ketel Nefit 2020 - Volledig geïsoleerd - Terras van ca. 117 m² Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.