Brekelsveld 463085 BA RotterdamZuidwijk

BUITENKANS Deze uitgebouwde woning is net 5 jaar oud, met twee dakkapellen, elektrische rolluiken, een uitbouw, vloerverwarming en HR++ glas door de gehele woning. Boven zijn twee slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderkamer met twee dakkapellen. Dankzij de uitbouw op de begane grond is de woonkamer lekker ruim. Met uitstekende isolatie een uitbouw en een vaste parkeerplaats op loopafstand maken deze woning tot dé plek in Zuidwijk. Iets verderop in de straat is Speelpark Hijkerveld en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Het is maar een paar minuten lopen naar de winkels aan de Slinge en metrostation Slinge (lijnen D/E). Loop naar het Zuiderpark voor een fijne wandeling of hardlooptraining en in dit deel van Rotterdam zijn vele sportverenigingen; voetbal, cricket, paardensport, honkbal, hockey en nog veel meer. Met 5 minuten ben je bij de op- en afrit van de A15 richting Dordrecht, Botlek, Europoort en de Maasvlakte. Indeling Begane grond: Achter de prachtige voorgevel gaat een sfeervolle, ruime woning verscholen die direct je hart verovert. Rechts in de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte volledig betegeld met fontein. Onder de trap is een zeer diepe bergkast, ideaal voor de stofzuiger en alle andere spullen die je uit het zicht wil opbergen. De gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Aan het begin van de woonruimte bevindt zich de gloednieuwe keuken met alle benodigde apparatuur. In de woonkamer, welke dankzij de uitbouw mooie afmetingen heeft gekregen is er ruimte voor een grote hoekbank of 3 losse banken, een tv-meubel, (servies)kast en een 6-persoons eettafel om met vrienden en familie van een etentje te genieten. Zie jij jouw meubels hier al staan? Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Op de gehele verdieping liggen de luxe grote tegels met vloerwarming. De mooie afwerking met gebruik van goede materialen in hippe kleuren. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met een verlichte spiegelkast. De wanden en vloer zijn geheel betegeld. Strak, modern, fris en tijdloos mooi. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met vloerverwarming en een vloeroppervlakte van meer dan 25m2 en twee dakkapellen. Hier kun je naar wens twee (slaap)kamers realiseren of de grote ruimte inrichten als jouw gecombineerde werk-, sport- en hobbyruimte. In de schuinten van het dak is bergruimte gemaakt, je hebt zicht tot in de nok en op de vloer liggen tegels. Via de houten poort kom je op een pad waaruit je de openbare weg kunt bereiken; de ideale weg met de fiets. Daarnaast loop je vanuit de achtertuin zo naar je eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - Woning is op EIGEN GROND - Elektrische rolluiken - Verwarming via stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (radiatoren op zolder); - Twee dakkapellen; - Uitbouw van de woonkamer; - Parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein (direct achter de tuin); - Bijdrage VvE t.b.v. parkeerplaats € 20,00 per maand;