Neushoornstraat 43064 LM RotterdamKralingseveer

Karakteristieke woning uit de jaren '30 met veel sfeer, gelegen in een kindvriendelijke, dorps aandoende omgeving in de wijk Kralingseveer. Deze goed onderhouden en stijlvol ingerichte woning biedt een lichte woonkamer en een open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. Indeling: Begane grond: Entree; hal; toilet met hangend closet en fonteintje; sfeervolle woonkamer met open haard; open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping: Hal; slaapkamer 1 met Velux-venster; badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en badkamermeubel; tweede slaapkamer met dakkapel. Tuin: Zonnige zijtuin van 8,63 x 4,40 meter met achterom, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een wateraansluiting en houten berging van 2,50 x 2,00 meter met elektra. Ook is er een overkapping die voor extra comfort zorgt. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Verwarming met CV-combiketel - Kindvriendelijke wijk met speeltuin - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen - Parkeren op eigen terrein - Heerlijke zonnige tuin met ruime overkapping - 2 slaapkamers - Oplevering in overleg VERKOPER AAN HET WOORD: 'Altijd met plezier gewoond in dit heerlijke huis. Vanaf het moment dat je het huis binnenstapt voelt het als een thuis en ik hoop dat dit ook voor de volgende bewoner zo voelt. Mogelijkheden zat om het nog mooier te maken voor de toekomst!' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”