Bruijnstraat 293026 VA RotterdamTussendijken

Een uniek project. Deze voormalige Montessorischool in Delfshaven is getransformeerd tot 12 eengezinswoningen. Ontworpen door stadsarchitect Ad van der Steur. De combinatie van authentieke elementen, denk hierbij aan 4 meter hoge plafonds, grote raampartijen en de dakspanten, gecombineerd met het comfort van nieuwbouw, waarbij het schoolplein is aangelegd als een gemeenschappelijke tuin met privé terrassen en eigen parkeergelegenheid, maakt het wonen in de stad heel comfortabel. Elke woning is hier uniek. Deze charmante en sfeervolle tussenwoning met onder andere 4 slaapkamers, heeft een prachtige lichtinval en een hele fijne indeling. Het wonen en werken kan hier goed worden gecombineerd. De enorme buitenruimte is ontstaan uit het schoolplein. Op het schoolplein is de gemeenschappelijke tuin gerealiseerd, waarin bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Een plek waar ook ruimte is voor eigen initiatieven, als bijvoorbeeld het kweken van groente en fruit en waar een veilige speelplek voor kinderen kan worden gecreëerd. Hier is ook ruimte gecreëerd om te kunnen parkeren op eigen terrein en een overdekte fietsenstalling. Deze voormalige Montessorischool is gelegen in Delfshaven. Deze sociale en rustige woonwijk, is omgeven door de levendige stadsranden, authentieke stedelijke lanen en waterfronten. Een diversiteit die Rotterdam zo uniek maakt. Alle voorzieningen binnen handbereik en centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree met authentieke tegels en toegang tot het moderne toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de hoeveelheid licht en de prachtige hoge plafonds. De compleet vernieuwde raampartijen zijn met oog voor detail vervangen voor het behoud van de authentieke uitstraling. De moderne keuken aan de voorzijde, is voorzien van veel comfort. De kast onder de trap is een mooie aanvulling als bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft het gevoel van een torenkamer door de speelse hoek/dakopbouw. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een torenkamer gevoel en de zijkamer heeft een groot kantelraam. De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche. De natuurlijke lichtinval is hier erg aangenaam. Tweede verdieping Op deze zolderverdieping met dakraam bevindt zich een seperate wasgelegenheid en c.v.-opstelling. Er kan hier heel eenvoudig nog een extra kamer c.q. werkplek worden gerealiseerd. Kortom; stads wonen met veel comfort en groen omgeven door de grote gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar casco 1927, getransformeerd in 2020/2021 - Voormalig schoolgebouw - Energielabel A - Eigen grond - 4 slaapkamers - Privé terras en prachtige grote gezamenlijke achtertuin (het voormalige schoolplein) - C.v.-gas, het volledige systeem is aangelegd in 2021 - Privé parkeerplaats op eigen terrein - Collectieve fietsenstalling - VVE, zeer actief, bijdrage €160,- per maand - Alle technische voorzieningen zijn in 2021 volledig opnieuw aangelegd - Stenen vloer met vloerverwarming op de begane grond + houten vloeren op de slaapverdieping - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.