Peppelweg 2123053 GZ RotterdamSchiebroek

Wat een heerlijk huis! Deze fijne, ruime eengezinswoning die in 2017 is opgeleverd, heeft een royaal woonoppervlakte van maar liefst 139m2, een gunstig energielabel A en is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. Verder beschikt de woning over een royale uitgebouwde woonkamer, een fraaie keuken, moderne badkamer, 2 dakkappelen op de 2e verdieping en een zeer zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Zoek de rust op in één van de nabij gelegen parken of ga lekker winkelen in één van de winkels in de buurt of in het centrum waar je binnen no time bent. Zie jij jezelf hier al wonen? Schiebroek is een kindvriendelijke, groene wijk waar ontspannen en recreëren op één staan. Ga naar het Schiebroeksepark om Schotse Hooglanders te zien of neem de kids mee naar recreatiepark Plaswijckpark voor een dagje plezier. Ook beschikt Schiebroek over diverse sportgelegenheden, zoals een hockey-, cricket- en voetbalvereniging en diverse basis- en middelbare scholen. Op de Peppelweg vind je al je dagelijkse voorzieningen en verschillende leuke winkeltjes. Vanaf tramhalte Peppelweg of metrostation Meijersplein ben je zo in het stadscentrum van Rotterdam of in Den Haag. BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Vanuit hier stap je binnen in de hal waarvandaan de royale living te bereiken is. Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking en het gevoel van luxe, lichte en uitnodigende sfeer op afgewerkt met een mooie pvc visgraat vloer met vloerverwarming wat deze zeer moderne woning veel sfeer geeft. De ruim woonkamer is bijzonder royaal en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en quality time door te brengen met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. Door de leuk opgezette living creëer je gemakkelijk een gezellige zithoek aan de achterzijde en een riant eetgedeelte aan de voorzijde waarnaast de keuken gevestigd is. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits inductie kookplaat met 2 ovens (combi- en oven), afzuigkap, aparte koelkast en vriezer, vaatwasser(Miele), een Quooker, strak aanrechtblad en veel kastruimte. Of je nu een amateur kok bent of gewoon van koken houdt, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten van culinaire hoogstandjes. De zithoek wordt jouw favoriete plek! Heerlijk ruim en licht en met uitzicht op de fijne tuin. Hier ga je genieten! Middels de grote schuifpui met horren, die de woonkamer van veel licht voorziet, kom je in de fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is netjes aangelegd en is gesitueerd op het zuiden met een zeer gunstige zonligging. Dat betekent vele uurtjes per dag van het zonnetje genieten waardoor het zonnescherm geen overbodige luxe is! Uiteraard is er ook een achterom, en voor het stallen van je fietsen en overige spullen is de houten schuur een ideale bergruimte. In de hal zijn de meterkast en het aparte toilet met fonteintje gesitueerd, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Wat zeker ook nog het benoemen waard is is dat de brede stoep voor de deur veilig spelen voor de kinderen mogelijk maakt en het nabij gelegen parkje met speeltuin. Hier kunnen de kinderen heerlijk los waarbij de ouders toch nog een klein oogje in het zeil kunnen houden. 1E VERDIEPING: Via de trap in de hal heb je toegang tot de eerste etage waar je de 3 ruime slaapkamers en de badkamer vindt. Wat een fijne ruimte heeft deze slaapetage te bieden! De 3 slaapkamers zijn momenteel als master bedroom, logeer-/ werkkamer en als kinderkamer ingericht. De master bedroom, die aan de achterzijde gelegen is, heeft verder nog een grote ingebouwde kast en airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de temperatuur van deze verdieping is afzonderlijk te regelen. De badkamer is uitgerust in neutrale en strakke betegeling met een ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en radiator. 2E VERDIEPING: Op de zolderetage zul je versteld staan van de ruimte! Dat begint al bij de ruime en lichte overloop met aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (2017, Intergas). Door het plaatsen van twee dakkapellen, zowel voor als achter dus, zijn op deze verdieping twee prachtige slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel met airco en toegang tot de vliering. Voldoende ruimte om als volwaardige slaapkamer te gebruiken of nu als kantoor aan huis. De dakkapel zorgt voor extra veel lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel met rolluik. Bergruimte vind je volop op de bergvliering en achter het knieschot in de slaapkamer aan de achterzijde. Kortom, deze prachtig afgewerkte eengezinswoning aan de Peppelweg 212 in Rotterdam biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met zijn comfortabele indeling, moderne voorzieningen en gunstige ligging is dit een woning waar je met trots thuis kunt komen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2017 - Eigen grond - Energielabel A - Woonoppervlakte 139m2 - Inhoud 492m3 - Perceelgrootte 133m2 - Heerlijke achtertuin van circa 75 m2 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017) - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van dubbele beglazing, HR++ - De woning is voorzien van 2 airco's - Grotendeels voorzien van horren - Gehele huis is afgewerkt met renovlies wanden en gestuukte plafonds - 2 dakkapellen (voorzijde 2017 en achterzijde 2022) - Vrij parkeren zonder parkeervergunning - Gezellige straat met voldoende speelgelegenheid voor de kinderen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg, voorkeur medio september INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”