Bredevoorde 43085 TC RotterdamZuidwijk

Bent u op zoek naar een goed gelegen en ruime vrijstaande woning in Rotterdam-Zuid? - Van harte welkom aan de Bredevoorde 4! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 238 m2 en naast de zeer ruime woonkamer en woonkeuken, maar liefst 6 slaapkamers en de woning bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 829 m2 Eigen grond. Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Kortom: Een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad! Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Via de groene voortuin bereikt u de woning. Begane grond: - Entree met voorportaal; - Hal met toilet voorzien van fontein en trapkast welke voorzien is van de unit voor het centraal stofzuigsysteem; - Slaapkamer/werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning; - Zeer ruime woonkamer welke thans is verdeeld in een tweetal ruimtes (zit en eetgedeelte) met toegang tot de ruime en groene achtertuin; - Eetkeuken met een keuken in hoekopstelling en vanuit de keuken loopt u door naar de gang aan de zijkant van de woning met een deur naar de zij tuin en tevens bevindt zich hier de trap naar de ondergelegen kelder. Kelder: - Ruimte van ca. 18 m2 op stahoogte voor opslag of een eventuele wijnkelder; Eerste verdieping: - Ruime overloop met bergkast en toegang tot diverse vertrekken; - Betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wasmachine aansluiting , dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming; - Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon; - Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon; - Tweede badkamer (bereikbaar doormiddel van de twee achterste gelegen slaapkamers) en voorzien van een douche en toilet (thans niet in gebruik). Tuin: - Tuin rondom met veel groen en bomen en hierdoor een beschutte ligging en veel privacy. De zijkant is voorzien van een eigen oprit voor meerdere auto's en tevens is er een stenen garage van ca. 5.90x3.20 m met doorloop naar een aangebouwde houten berging van 3.07 x 3.34m. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1965; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 238 m²; - Inpandige bergruimte: ca. 18 m2 (kelder); - Perceel: 829 m² eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en voorzien van 32 zonnepanelen; - Energielabel C. Vanaf juni 2024 gaat in de gemeente Rotterdam in Zuidwijk over tot betaald parkeren. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering van deze woning zal in overleg zijn. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting -