Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 26 augustus 2024
- Verkoopdatum
- 18 september 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Ruim en Luxueus Wonen in het Groene Hart van Rotterdam Kralingen – Jan Witkamstraat 27
Royale 2-onder-1-kapwoning in het exclusieve 's-Gravenweg gebied in Rotterdam Kralingen. Gebouwd in 1992 en gelegen op een ruim perceel met volop privacy, biedt deze woning alles wat je zoekt in een gezinswoning. Met een perfecte mix van ruimte, comfort en groen is dit de ideale plek voor grote en kleine gezinnen die waarde hechten aan een rustige, groene omgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Exclusieve en Rustige Omgeving: Het 's-Gravenweg gebied staat bekend als een van de meer exclusieve en rustige delen van Kralingen. Het is een prettige en serene omgeving, wat ideaal is voor mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten maar toch in de buurt van Rotterdam willen wonen.
Goede Bereikbaarheid: Hoewel het gebied rustig en landelijk aanvoelt, is het toch goed bereikbaar. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen maakt het gemakkelijk om snel in het centrum van Rotterdam of andere delen van de Randstad te komen.
Voorzieningen en Scholen: In de nabije omgeving zijn hoogwaardige voorzieningen te vinden, waaronder goede scholen, Erasmus Universiteit, golf en vele andere sportfaciliteiten en winkels. Dit maakt het een praktische locatie voor gezinnen en professionals.
Ruimte en Comfort:
Bij binnenkomst valt meteen de riante leefruimte op. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui die directe toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet je van optimale privacy en een heerlijke buitenruimte met een zij-entree. De voorgelegen keuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken houdt.
Praktische Voorzieningen:
De woning beschikt over een ruime garage met een geïsoleerde overheaddeur, ideaal voor het veilig stallen van een auto of het inrichten van een hobbyruimte, of gewoon voor opslag. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s, bijzonder comfortabel in dit gewilde gebied.
Verdiepingen vol Mogelijkheden
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en twee badkamers. De tweede badkamer, grenzend aan de ouderslaapkamer, biedt extra comfort en privacy. De 2e badkamer, ideaal voor ouders, kinderen of gasten. De tweede verdieping is een extra: een ruime slaapkamer met aangrenzend een dakterras van 15m².
De woning is lang en met liefde bewoond en onderhouden.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1992
- 350m2 perceel oppervlakte
- 169 m2 gebruiksoppervlak wonen
- CV-ketel 2021
- Zuid-Oost georiënteerde achtertuin met achterom.
- Garage.
- Parkeren op eigen terrein.
- 5 slaapkamers.
- Airco op 2e verdieping
- Erfpacht: einddatum 16-12-2089, afgekocht tot 16-12-2040, mogelijkheid tot aanvullend afkopen t/m de einddatum. De Gemeente Rotterdam heeft hiervoor een prijsindicatie afgeven van ca € 25.000, aanvullende afkoop is mogelijk tot uiterlijk 1 maand na transportdatum!
- Oplevering in overleg, medio november/december 2024
Deze combinatie van rust, luxe, groen en toch een goede bereikbaarheid maakt de Jan Witkamstraat 27 in het 's-Gravenweg gebied een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.
Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 840.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.970
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 169 m²
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 19 m²
- Perceel
- 350 m²
- Inhoud
- 615 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Kadastrale gegevens
- KRALINGEN L 1696
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 350 m²
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2089)
- Lasten
- Afgekocht tot 16-12-2040
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 179 m² (17,00 meter diep en 10,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Garage
- Soort garage
- Garagebox en parkeerplaats
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur en elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
26/08/2024
Op funda