Sliedrechtstraat 92-B3086 JN RotterdamPendrecht

Op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, grote woonkamer met open keuken en een balkon en tuin op het zuiden? Lees dan hieronder verder en krijg een impressie van deze unieke woning met het woongedeelte op de 2de verdieping. Ligging: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Pendrecht (aan de voorzijde van de woning geen autoverkeer maar een groenplantsoen) met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum, basisscholen en openbaarvervoer het is allemaal in de omgeving gelegen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 2 minuten rijden waardoor de ligging voor woon- werkverkeer zeer gunstig is.  Indeling Begane grond: De ruime entree geeft toegang tot het toilet, meterkast, 2 slaapkamers, bijkeuken en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en heeft een fonteintje. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Aan de achterzijde is een deur die toegang geeft tot de achtertuin. 1 slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren die ook toegang geven tot de tuin. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van rolluiken. 1e verdieping: Via de trapopgang in de entree kom je op de 1ste verdieping. Hier is de woonkamer met open keuken gelegen. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorkant een grote raampartijen met frans balkon. Aan de achterzijde zitten openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De open keuken heeft een L-vormige opstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Het balkon heeft een houtenvlonder en geeft zicht op de achtertuin en de omgeving. Over de hele breedte van het balkon hangt een elektrische zonnescherm die voor schaduw kan zorgen bij warme zomerdagen. 2e verdieping: Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in rustige kleuren en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ligbad met mogelijkheid tot douchen, toilet en wastafelmeubel met voldoende opberg mogelijkheden. Alle 3 de slaapkamers zijn van prima formaat en beschikken over een laminaat vloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande houten berging. Via een achterom kom je bij de parkeerplaats met carport die bij de woning hoort. De tuin grenst verder aan een openbaar parkeer terrein (onbetaald parkeren) waar ruimte is voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Perceeloppervlakte: 108 m²;  - Inhoud: 398,1m³;  - Woonoppervlakte: 122,1m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas; - Deels voorzien van rolluiken; - Verwarming middels CV-ketel; - Warm water middels CV-combiketel CR Remeha Avanta bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Zonwering en rolluiken; - 1 eigen parkeerplaats met carport; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.