Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 10 april 2024
- Verkoopdatum
- 14 mei 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
Karaktervol. Levensloopbestendig. Op een ruim perceel en met grote loods!
Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, met daarbij een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. De woning is deels gemoderniseerd met een nieuwe meterkast, cv-ketel van 2018 en na-geïsoleerde spouwmuren. Vanuit de woonkamer geniet je van het uitzicht op de jachthaven. Je beschikt over een royale tuin op het zuiden gericht en een grote loods, geschikt als garage, werkplaats, hobbyruimte en berging. Buitenom zijn de gevels goed onderhouden. Graag nemen we je mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree met hal met hoog plafond
- riante kelder, 1.70m hoog
Een sfeervolle woonkamer met hoog plafond, plankenvloer en veel licht door de grote vensters. Voor in de kamer is de tv- en zithoek met houthaard en schouw, achter is de plek voor je gezinstafel bij de zij-erker. Hier is een gashaard met schouw. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over de Haven. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken met eenvoudige opstelling, voorzien van close-in-boiler.
- bijkeuken met witgoedaansluiting en vloerverwarming
- moderne toiletruimte met wandcloset
Slaapkamer met badkamer op de begane grond
- een tweepersoons-slaapkamer
- moderne badkamer met wastafelmeubel, tweede wandcloset en een inloopdouche met stoomfunctie (cabine), regendouche, bodyshowers en stoel.
- vloerverwarming
- meterkast met 11 moderne groepen en krachtstroom
- cv-kast met opstelling Remeha uit 2018
1e verdieping
- overloop met berging en vaste! trap naar de 2e verdieping
- tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel
- slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel
- slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, wastafel en deur naar platdak
2e verdieping
- vaste trap
- overloop met kantelraam, bergruimte en wastafel
- vierde slaapkamer met dakkapel
Tuin en Berging
De achtertuin is op het zuiden en achter de loods kun je heerlijk privé zitten. De grote aangebouwde stenen loods is voorzien van krachtstroom en biedt veel ruimte voor auto, boot of berging. Voor iemand die hobbymatig een grote werkplaats zoekt of creatieve ruimte is dit een mooie gelegenheid.
Overige informatie
- deels HR glas aanwezig en na-geïsoleerde spouwmuren
- energielabel F geldig tot 03.04.2034
- enkele buitenkozijnen dienen te worden vervangen dan wel gerepareerd
- 24 zonnepanelen van ca. 2010
- de woning onder dezelfde kap, Haven 15 staat ook te koop, het is dus nu mogelijk beide woningen te kopen
- naast de woning worden twee bouwkavels voor vrijstaande woningen aangeboden
- bestemming is in 2023 gewijzigd naar Wonen
- in de koopakte worden de ouderdomsclausule, asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
Rottevalle is een klein dorp op korte afstand van Drachten, het watersportmeer en recreatiewater De Leijen en ligt midden in het Friese coulisselandschap met veel wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft goede voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, sportvelden en een jachthaven. Overige basisfaciliteiten zijn in Drachten op 8-10 autominuten afstand. Rottevalle heeft een uitstekende ontsluiting in de richting van Leeuwarden en de A7 (Groningen, Drachten en Heerenveen).
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 350.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.734
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 128 m²
- Overige inpandige ruimte
- 154 m²
- Perceel
- 815 m²
- Inhoud
- 965 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv-ketel
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ROTTEVALLE D 1356
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 815 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en zijtuin
- Achtertuin
- 500 m² (35,00 meter diep en 20,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
10/04/2024
Op funda