Irenestraat 243181 GG Rozenburg (ZH)Rozenburg

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk ligt deze verzorgde tussenwoning met heerlijk diepe achtertuin. De woning beschikt o.a. over een gezellige lichte woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 161m2 en heeft een inhoud van 343m3. Op loopafstand vindt u het openbaar vervoer en diverse scholen. Ook vindt u in de directe omgeving verschillende winkels en sportverenigingen. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet, vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. We nemen u eerst graag mee naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde een grote raampartij waardoor het hier heerlijk licht is. Tevens kunt u vanuit de woonkamer de fijne achtertuin bereiken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap en heeft toegang tot de achtertuin. De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat. 1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers, vaste kast en een moderne badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.47m x 3.45m. Deze vloer in deze kamer is afgewerkt met laminaat en voorzien van airconditioning. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.47m x 3.29m. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. In de vaste kast op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel, spiegelkast, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met 3e slaapkamer. Door de kunststof dakopbouw is ook hier een ruime, lichte verdieping ontstaan. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de droger. De 3e slaapkamer heeft ook weer een fijne afmeting van ca. 3.34m x 3.18m. De vloer op de 2e verdieping is wederom afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin: De verzorgde voortuin is voorzien van sierbestrating, beukenhaag en leibomen. De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en dus heerlijk zonnig. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en een gezellige houten overkapping voorzien van verlichting en heaters. Tevens is er een stenen berging aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1957 Inhoud 343m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2013). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel C Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.